Продам производственно-складское помещение 11300.0 м² город Калининград поселок городского типа Прибрежный Московский район улица Загорская 13а

Пожаловаться Редактировать

Арт. 64717038 Продаётся производственно - складской комплекс ( цена указана при продаже Юрлица) Производственные помещения состоят из 4 цехов и 1 склада, общей площадью свыше 11300 м². Комплекс расположен на огороженном земельном участке площадью 2.3 ГА. Два въезда на территорию с Мамоновского шоссе, плюс пожарный въезд и въезд к погрузочно-разгрузочной рампе. Главный въезд оборудован КПП . Стены цехов бетонные, между цехами имеются раздвижные ворота. Беспылевые бетонные полы , подходят для тяжелых конструкций (станков и иного оборудования). Высота потолков составляет 10,5 метров. Имеются верховые световые окна. В двух цехах расположены две кран-балки, в рабочем состоянии, грузоподъёмность от 3 т. до 15 т. Все Помещения отапливаемые !!! Имеется своя газовая котельная, мощность 1000 кВт. Центральное водоснабжение и водоотведение. Дополнительно есть своя скважина. Имеется оборудованная душевая (свежий ремонт), 4 помещения туалетных комнат, оборудованные офисные помещения всего 6 кабинетов, на этаже офиса имеется кухонное помещение. В цехе имеются не ремонтированные помещения на 2-3 уровне/этаже с большими окнами (ранее было помещение лаборатории), имеются технические помещения, кабинеты /помещения электриков, кладовщиков техников. Электрическая мощность (нагрузка) 1300 кВт( собственная ТП). Законтрактованные объемы газа 440 000 м3 в год, возможно увеличение, т.к на территорию заходит магистральный газопровод. Помещение одного из цехов оборудовано рампой для удобной погрузки-разгрузки грузовых а/м, имеется отдельный въезд к складскому помещению для грузовых а/м. Перед основным зданием территория с твёрдым покрытием, пригодная для стоянки транспортных средств, так же для стоянки большегрузных а/м имеется отдельная территория оборудованная забором, земельный участок в исходном состоянии, покрытие-трава. В настоящее время, часть комплекса сдано в аренду двум арендаторам ( 540 м² и 5500 м²), а также трём сотовым операторам и приносит стабильный доход, который позволяет говорить об окупаемости менее 8 лет !!! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !