Описание
Уважаемые покупатели! С радостью представляю вашему вниманию уникальную квартиру, расположенную в исторической части Калининграда, в районе Амалиенау. Это четырехуровневое жилье, в котором каждый сантиметр пространства продуман до мелочей. Дом, в котором находится квартира, был построен в 2011 году и прошел капитальный ремонт в 2020-м. Он выполнен из кирпича, с монолитными перекрытиями и штукатурным фасадом, украшенным деревянными окнами. Крыша покрыта керамической черепицей, а на верхнем этаже предусмотрен чердак. В доме установлены все необходимые коммуникации: двухконтурный газовый котел, подключенный к системе Умный дом, дровяной камин, гараж и система видеонаблюдения, подключенная к пульту охранной сигнализации. Придомовая территория ограждена забором, а ворота открываются автоматически по пульту. Дом рассчитан всего на две квартиры и находится в управлении собственников жилья, что позволяет не платить управляющей компании и значительно снизить коммунальные платежи. В квартире высокие потолки — 3 метра, что создает ощущение простора и уюта. Планировка включает в себя: - 8 жилых комнат, из них 6 изолированных; - Функциональная кухня-гостиная с зоной столовой; - Рабочий кабинет; - Домашний кинотеатр; - 3 санузла и отдельная душевая комната; - В цокольном этаже расположена сауна из канадского кедра с выходом на террасу и отдельной душевой; - Гараж с котельной; - Автономное отопление. В 2020 году в квартире был выполнен дизайнерский ремонт. Все комнаты оформлены в светлых лаконичных оттенках, создавая современное функциональное пространство с удобной планировкой. В ванных комнатах установлены керамогранит, дорогая сантехника и освещение, а ванны выполнены из искусственного камня. Двери из ясеня изготовлены в Литве, мебель из дорогих пород дерева и натуральной кожи — из Италии, а кухня — тоже итальянского производства. Люстры изготовлены из чешского хрусталя, Италии и Германии. В квартире установлена современная техника, сантехника, освещение и оборудование. В гостиной помимо кожаной итальянской мебели Cavio находится камин на дровах и старинный немецкий рояль Bluthner 1886 года. Придомовая территория площадью 2,5 сотки представляет собой ухоженный двор с зелеными насаждениями — вечнозелеными туями, самшитами и цветами. Часть территории выложена тротуарной плиткой, а лестница и отмостка отделаны натуральным камнем. Также имеется зона для барбекю и отдыха с шезлонгами, зонтом и керамическим грилем Monolith. Дом находится на охраняемой территории, въезд осуществляется по пультам. Особую ценность представляет месторасположение дома. Этот район известен своей экологией и красотой, а также близостью к центру города. Вокруг находятся исторические здания и ухоженные дома, а также отличное современное благоустройство. В пешей доступности расположены все необходимые для комфортного проживания объекты: достопримечательности и места культурного отдыха, главные административные офисы города, образовательные и медицинские учреждения, клиники, бьюти-салоны, лучшие гостиницы для размещения гостей, фитнес-центры премиум-класса, лучшие рестораны города, супермаркеты и магазины, банки и социальные службы. Удобные выезды обеспечивают доступ во все направления города и на балтийское побережье. Познакомиться с квартирой лично можно по предварительной записи по телефону. Номер в базе: 10841084. Код пользователя: 43324. Район: Карла Маркса — Донского. Номер в базе: 10841084. Код пользователя: 112494. Район: Карла Маркса - Донского
