Продам двухкомнатную новостройку 94.0 м² этаж 8/14 город Калининград Ленинградский район

Пожаловаться Редактировать

Продаётся 2-комнатная квартира № 44 от застройщика в ЖК « RусскаЯ ЕвропА» Дом 3, секция 1, этаж 8. Дом сдан. Проект обладает серьёзным потенциалом востребованности в регионе и не имеет аналогов на российском рынке недвижимости ни в данный период, ни в перспективе. Первый жилой комплекс ЭКО квартала комфорт-класса «Адрес счастья». Благоустройство: ✔️ 5 домов. ✔️ 638 квартир. ✔️ Система террасирование и трансформации типовых этажей. ✔️ Средне этажный показатель — 10,5 этажей. ✔️ Двор без машин. ✔️ Подземный паркинг на 347 машиномест + гостевые парковки. ✔️ Вне квартирные хозяйственные кладовые на уровне паркинга. ✔️ Грузо-пассажирский и пассажирский, бесшумные лифты в каждой секции с ходом от паркинга до квартиры. ✔️ Изюминка благоустройства внутреннего двора — универсальная спортивная площадка для активных видов спорта, спроектированная таким образом, что бы благодаря эффекту «утопленной площадки» обеспечить естественное дневное освещение для подземного паркинга. ✔️ Сеть велодорожек с двусторонним движением и шириной проезда 2,5 метра, протяжённостью 3 километра. ✔️ Общая площадь игровых площадок для детей 852 кв.м., спортивных — 1940 кв. метров. ✔️Между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции « Ботанический сад» — « легкие» квартала. ✔️ Умный дом класса «С». Жилой комплекс включён в реестр умных новостроек 5 июля 2022 года. ✔️ Открытое пространство для отдыха жителей на эксплуатируемой крыше каждого дома. Красота и функциональность. Каждая квартира — индивидуальный проект, выполненный по европейским стандартам эргономики жилья. ✔️ Энергосберегающее панорамное остекление открывает живописные виды и создаёт солнечное настроение; тройной стекло-пакет обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. ✔️ Высота потолков 3-метра, рациональное размещение дверей, окон и вентканалов обеспечивают правильную циркуляцию воздуха в помещениях, способствуя созданию здорового микроклимата, и экономию средств на отоплении и кондиционировании. ✔️ Просторные террасы шириной от 2 м. —комфортабельное пространство, по сути, летняя гостинная + столовая + лаунж зона — место отдыха для всей семьи и уединённого релакса. ✔️ Возможность установить баню в отдельном помещении рядом с приватным санузлом. ✔️ «Условно грязная зона» прихожей отделена от чистой, за « пограничной чертой» — домофон и гостевой туалет, также выполняющий функции прачечной с местом для хранения бытовой химии. ✔️Вытяжная вентиляция, трансформируемая в приточно-вытяжную с возможностью установки рекуператоров. ✔️ Автономное отопление регулируется компактным тепловым пунктом в квартире по трём контурам: горячая вода, тёплый пол, радиаторы. Газовая котельная размещена на верхних этажах каждого дома. Газа в квартирах НЕТ ! ✔️ Приготовление пищи на электроплитах. Тариф на электричество на рубль дешевле. ✔️ Дополнительная шумоизоляция в полах под стяжкой и в межквартирных перегородках. ✔️ В каждой секции два бесшумных лифта. Преимущества локации: ✔️ 7 мин. до Рыбной деревни. ✔️ 12 мин. до делового центра города. ✔️ 15 мин. до Южного вокзала. ✔️ 17 мин. до аэропорта « Храброво». ✔️ 25 мин. до побережья Балтийского моря. Помогу подобрать лучший вариант исходя из ваших пожеланий. Расскажу о комплексе, актуальных квартирах, планировках, отвечу на все ваши вопросы. Возможна помощь ипотечного брокера в одобрении ипотеки любой сложности, а так же юридическое сопровождение сделки. Дистанционное бронирование и оформление. Квартиру можно купить за наличный расчёт, с использованием материнского капитала, в ипотеку ( семейную, с господдержкой, I Т). Кремлёва Наталья