Продам двухкомнатную новостройку 104.0 м² этаж 2/9 город Калининград Ленинградский район

Пожаловаться Редактировать

Продаётся 2-комнатная квартира № 30 от застройщика в Ж.К. «RусскаЯ ЕвропА». Дом 1, секция 2, этаж 2. Проект обладает серьёзным потенциалом востребованности в регионе и не имеет аналогов на российском рынке недвижимости ни в данный период, ни в перспективе. Первый жилой комплекс ЭКО квартала комфорт-класса «Адрес счастья». Благоустройство: ✔️ 5 домов, 638 квартир. ✔️ Система террасирование и трансформации типовых этажей. ✔️ Среднеэтажный показатель-10,5 этажей. ✔️ Двор без машин. ✔️ Подземный паркинг на 347 машиномест + гостевые парковки. ✔️ Внеквартирные хозяйственные кладовые на уровне паркинга. ✔️ Грузо-пассажирский и пассажирский, бесшумные лифты в каждой секции с ходом от паркинга до квартиры. ✔️ Изюминка благоустройства внутреннего двора — универсальная спортивная площадка для активных видов спорта, спроектированная таким образом, чтобы благодаря эффекту «утопленной площадки» обеспечить естественное дневное освещение для подземного паркинга. ✔️ Сеть велодорожек с двусторонним движением и шириной проезда 2.5 м., протяжённостью 3 км. ✔️ Общая площадь игровых площадок для детей 852 кв.м., спортивных — 1940 кв.м. ✔️ Между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции « Ботанический сад» — «лёгкие» ЭКО квартала. ✔️ Умный дом класса «С». Жилой комплекс включён в реестр умных новостроек 5 июля 2022 года. ✔️ Открытое пространство для отдыха жителей на эксплуатируемой крыше каждого дома. Красота и функциональность: каждая квартира — индивидуальный проект выполненный по европейским стандартам эргономики жилья: ✔️ Энергосберегающее панорамное остекление открывает живописные виды и создаёт солнечное настроение; тройной стеклопакет обеспечивает звуко — и теплоизоляцию. ✔️ Высота потоков 3-метра, рациональное размещение дверей, окон и вентканалов обеспечивают правильную циркуляцию воздуха в помещениях, способствуя созданию здорового микроклимата, и экономию средств на отоплении и кондиционировании. ✔️ Просторные террасы шириной от 2 м.— комфортабельное пространство, по сути, летняя гостинная + столовая + лаунж зона — место отдыха для всей семьи и уединённого релакса. ✔️ Возможность установить баню в отдельном помещении рядом с приватным санузлом. ✔️ Условно « грязная зона» прихожей отделена от чистой, за « пограничной чертой» — домофон и гостевой туалет, также выполняющий функции прачечной с местом для хранения бытовой химии. ✔️ Вытяжная вентиляция, трансформируемая в приточно-вытяжную с возможностью установки рекуператоров. ✔️ Автономное отопление регулируется компактным тепловым пунктом в квартире по трём контурам: горячая вода, тёплый пол, радиаторы. Газовая котельная размещена на верхних этажах каждого дома. Газа в квартирах нет. ✔️ Приготовление пищи на электроплитах. Тариф на электричество на рубль дешевле. ✔️ Дополнительная шумоизоляция в полах под стяжкой и в межквартирных перегородках. Преимущества локации: ✔️ 7 мин. до Рыбной деревни. ✔️ 12 мин. до делового центра города. ✔️ 15 мин. до Южного вокзала. ✔️ 17 мин. до аэропорта Храброво. ✔️ 25 мин. до побережья Балтийского моря. Помогу подобрать лучший вариант исходя из ваших пожеланий. Расскажу о Ж.К., квартирах, планировках, отвечу на все ваши вопросы. Возможна помощь ипотечного брокера в одобрении ипотеки любой сложности и юридическое сопровождение сделки. Наличный расчёт, семейная, использование материнского капитала, АйТи, с гос. поддержкой, дистанционное бронирование и оформление. Кремлёва Наталья.