Описание
❗ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА❗ 1-к. квартира, 5 этаж, секция 3 ЖK «ПЛОЩАДЬ ИССКУСТВ» - красивейший, современный, оч стильный и СТАТУСНЫЙ жилой комплекс комфорт-класса (окружение тоже оч красивое и современное: ЖK "Цвeтнoй бульвap", ЖK "Нaхимoвский кваpтaл"). ❗ДОМ СДАН || кв. 2024г. ❗КВАРТИРУ можно ПОСМОТРЕТЬ в ЛЮБОЕ удобное для Вас ВРЕМЯ❗ ❗НЕ в ипотеке ❗БЕЗ участия мат. капитала ❗БЕЗ обременений ❗ОДИН взрослый собственник ❗Простой и быстрый выход на сделку ❗ Общая проектная площадь квартиры - 38,62 кв.м. Преимущества ЖК и квартиры: - отопление АВТОНОМНОЕ (индивидуальный двухконтурный котëл); - ЛОДЖИЯ с панорамным остеклением - выход из кухни - 4.11 кв.м; - окна выходят на сквер, часовню - ! на западную сторону ! - ЗАКАТ каждый вечер Вам В ПОДАРОК ☀🤗; - КОРИДОР - общая 6.42 кв.м, с выделенной ГАРДЕРОБНОЙ - 2,43 кв.м в т.ч.; - внутренняя отделка: штукатурка стен, стяжка полов; - входная дверь в квартиру оч качественная, с хорошими замками; - домофон; - бесшумные лифты; - в подъезде: *вход/выход из подъезда сквозной, т.е. во внутренний двор и на стоянку *просторные и светлые помещения для хранения колясок и велосипедов - закрываются на ключ; - оконные проёмы в квартире увеличены, что делает квартиру более светлой; - планировка позволят более эффективно использовать жилое пространство в квартире; - класс энергоэффективности А++ "высочайший"; - большое количество парковочных мест; - огороженная территория; - благоустроенный и безопасный ВНУТРЕННИЙ ДВОР ❗БЕЗ МАШИН❗- вход на кодовом замке: лаундж-зона на открытом воздухе, тренажëры, спортивная и детские игровые площадки с качественным нескользящим покрытием, скамейки и лежаки из натурального дерева; - озеленение: рододендроны, бансай, туи, розы и др. растения. - ❗ТЦ ЕВРОСПАР❗ - продукты питания и предметы первой необходимости всегда рядом - на первом этаже - вход со стороны ул. Артиллерийская; - рядом автобусная остановка маршрутов 44, 32, 19, 68. ❗ЛОКАЦИЯ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ❗ - прогулочная зона Верхнего озера и центр города - в 7-10 мин. - удобный выезд на Приморское кольцо: в ТЦ Балтийская галерея, в аэропорт, и, конечно, к морю - всего минут двадцать! Тихой район Калининграда, с уже сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности новая школа №58, детский сад №125, Нахимовское училище, РАНХСиГС, кафе, магазины, ТЦ, остановки общественного транспорта, медицинские учреждения. Ориентиры: ул. Артиллерийская, ул. Шахматная, ул. Орудийная. По улучшению транспортного движения - инфо от аминистрации Калининграда: в 2024 году будут достроены еще две улицы в этом районе: ул. Лучинского до ул. Арсенальной и ул. Мариенко доведут от ул. Артиллерийской до ул. Лучинского - в галерее последнее фото-схема. Продажа по ДКП.