Продам однокомнатную квартиру 44.0 м² этаж 8/25 город Калининград Ленинградский район улица Гайдара 90/2 Калининград городской округ

Прoдaeтся 1-кoмнатнaя квартира в ЖК "Кaлинингрaд-Cити". B самoм выcoкoм и красивом ЖК города Kaлинингpада. Продажа от coбcтвенника. Схема площади на фото указанна до сдачи дома, после сдачи метраж получился больше. Квартира приобреталась у застройщика за наличный расчет, без кредитов и ипотек, чистая продажа, один собственник, без переуступок. Дом сдан в эксплуатацию в октябре 2024 года. Квартира находится на 8-м комфортном этаже, в середине дома, очень теплая, солнечная и уютная. Окна выходят во двор, на ул. Челнокова (ориентир гимназия 40). Из окон открывается прекрасный вид. В этой квартире вы будете спокойны за свою безопасность. Если вы ищете идеальное место для жизни или инвестиций, то эта квартира — отличный выбор. Она находится по адресу: Россия, Калининград, улица Гайдара, 90. дом 2. Дом построен в 2024 году и представляет собой современное кирпично-монолитное здание. В квартире есть своя котельная, что обеспечивает надёжное отопление и независимость от городских служб. Это особенно важно в условиях переменчивого климата. На 8 этаже 25-этажного дома вас ждёт уютная и светлая квартира площадью 44 м². Жилая площадь составляет 18.2 м², а просторная кухня — 12.4 м². Все комнаты изолированы, окна выходят во двор. Квартира без отделки, что позволит вам воплотить любые дизайнерские идеи. Преимущества квартиры: Современный дом. Кирпично-монолитный дом гарантирует долговечность и надёжность. Он построен с использованием качественных материалов и современных технологий. Своя котельная. Вы не будете зависеть от городских теплосетей и сможете регулировать температуру в квартире по своему усмотрению. Экономичные платежи за коммунальные услуги. Подземный и наземный паркинг. Закрытая территория. Видеонаблюдение. Развитая инфраструктура. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, школы и детские сады. Удобная транспортная доступность. Благодаря расположению дома, вы сможете быстро добраться до любой точки города. Автономное отопление. Панорамное остекление. Подъезды оборудованы высококачественными 3-мя бесшумными грузопассажирскими лифтами. Благоустроенная придомовая территория ЖК — пространство, где приятно отдыхать, дышать чистым воздухом, заниматься спортом и гулять с детьми: зеленые зоны для тихого отдыха; спортивные и детские площадки. Хорошая транспортная доступность. Очень удобное расположение: - 5 минут до центра города; - 3 минуты до ТРЦ "Экватор", ТРЦ "Бауцентр", ТРЦ "Виктория", ТРЦ "Спар", ТРЦ "Балтийская галерея", а также МФЦ, кинотеатр, рестораны, кафе, тренажерный зал. - В шаговой доступности гимназия 40, школа 38, гимназия 59. Детские сады 56, 55, 134, БФУ им. Канта, IT-колледж, поликлиники детская и взрослая, ДС "Янтарный". - 10 минут железнодорожная станция "Сельма"; - 5 минут до гимназии 40 и детского сада 56. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры в Калининграде!