Описание
АДPEС: • ул. Транспортная, дом 16 • перспектива расселения в новостройки • около судостроительного завода Янтарь •подьездные пути: прекрасные, отремонтированная дорога, асфальт • территория под огороды, зоны отдыха ОPИЕНТИРЫ: •улицы: Портовая ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: • есть, ориентировочно 1 сотка, огорожена, растет яблоня (плодоносит), есть и свободная территория под огород около дома • кладовка площадью около 8 м2, вход из подьезда KBAPТИР<ссылка-удалена> • плoщадь: 33.4 м2 • этаж: 2 (второй) • потолки: 2.8 м2 • кухня: 8.5 м2, окно во двор • коридор: 2.3 м2 • комнаты: 1 (одна), изолированная 20 м2, окно стеклопакет на улицу • санузел: раздельный, туалет 1.3 м2 с входом из коридора, ванная с входом из кухни 1.3 м2 • состояние: жилое, все работает, без ремонта • очень хорошие соседи ДОМ: • этажность: 3 (три) • год постройки: 1945, немецкий фонд, не аварийный • стены: кирпич • перекрытия: железобетонные, деревянные утепленные • отопление: центральное, в 2023 году заменена система горячего водоснабжения • счетчики: на холодную воду, газовый котелок на горячую • крыша: заменена в 2020 году • парковка: свободная ВАЖНО!!! Согласно Генеральному плану города Калининград это общественно-деловая зона, есть действующие проекты планировки и межевания, где нет места многоквартирным и индивидуальным жилым домам, это зона производственно-коммунальных обьектов санитарной классификации, т.е. дома пойдут под расселение. Сейчас расселяют в основном на ул. Левитана. Дом не признан аварийным, можно спокойно покупать квартиру, когда будет расселение собственники получат квартиру в новостройке такой-же площадью с автономным отоплением и соврменным благоустройством. Сроков расселения еще нет, часть домов вдоль улицы уже признана аварийными, часть снесена ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • остановка «Завод Янтарь» - 200 м -автобусы, маршрутки №№ 4 10, 16, 27, 29, 72, 87 ИНФРАСТРУКТУРА: - школа № 28 (1.61 км), № 39 (1.79 км), № 3 (2.13 км), № 14 (2.34 км); - детский сад № 78 (1.28м), № 4 (1.6 км), № 79 (2.1 км), № 53 (2.26 км); - магазины несколько продуктовых (260 м); - вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура. • Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни! •Профессиональная продажа Вашей недвижимости! Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование Сопровождение сделки под ключ Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1-2 рабочих дня) •Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры Юрист и риэлтор, Наталья Баган! <номер-удален> 8 (4012) 40-22-55 <ссылка-удалена> nc. ru Пишите в любом мессенждере – <текст-удален>, <текст-удален>, <текст-удален>, Messenger
