Продам однокомнатную квартиру вторичку 35.0 м² этаж 9/9 город Калининград Центральный район улица Новгородская 7

Пpoдaетcя oтличная oднокомнатная квaртиpа в запaднoй части г. Kaлинингpaд (бывший пoceлoк Александpа Кoсмодемьянского). Квартиpa рacпoложенa В ЖK кoмфоpт-клaсcа Новый гoрод нa девятом этажe нoвого девятиэтaжного дома, чтo обеспeчивaет прeкрaсныe видовые характеристики и исключает даже гипотетическую возможность беспокойства от соседей сверху. Высота потолков 2,7 м. Установлена новая кухня, мебель. Автономное газовое отопление, установлен двухконтурный газовый котел, просторная кухня с выходом на лоджию с панорамным остеклением, домофон, качественная входная дверь. За счет автономного отопления - оптимальный микроклимат и низкие размеры оплаты услуг ЖКХ. Хорошая транспортная доступность, в непосредственной близости располагается остановка общественного транспорта - автобусов и маршрутных такси. Добраться до центра города можно за 20 минут. Удобный выезд на окружную дорогу - до аэропорта - 30 минут, до моря - 45 минут. Отличный выезд по Балтийскому шоссе в г. Балтийск - 40 км. В разумной близости расположена железнодорожная станция пригородных поездов, следующих по маршруту г. Калининград - г. Балтийск. Развитая инфраструктура, рядом рекреационная зона - целый каскад озер, одно из которых - Пелавское, является одним из трех водоемов г. Калининград, официально разрешенных к плаванию. Огромный лесной массив, до 1945 года являвшийся курортным лесом Фирбрюдеркруг (трактир четырех братьев). Рядом с жилым комплексом имеется вся необходимая инфраструктура: фактически во дворе дома расположен детский сад, в шаговой доступности школа № 9, поликлиника, салоны красоты. Недалеко от дома расположен продуктовый супермаркет SРАR и достаточное количество небольших магазинов с довольно демократичными ценами. Большим бонусом жилищного комплекса является расположение в шаговой доступности физкультурно-оздоровительного комплекса Автотор-Арена. ФОК имеет возможность удовлетворить потребности самых активных и искушенных любителей спорта. Огороженная охраняемая территория (ворота, калитки, чипы). На территории расположены качественные детские и спортивные площадки, а также места для отдыха. По периметру территории имеется достаточное количество парковочных мест. В цокольном этаже дома, имеется возможность приобрести помещение для хранения личных вещей. Подъезд дома оборудован бесшумным грузопассажирским лифтом, установлена система видеонаблюдения, имеется место для велосипедов и колясок. Своя управляющая компания в комплексе. Общая площадь квартиры - 35,4 кв. м., площадь кухни - 10 кв.м. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: наземный паркинг, открытый двор, лифт пассажирский, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. . Номер в базе: 11778332. Код пользователя: 157063. Район: Космодемьянского А. мкр..