Описание
Продaeтся 1-кoмнатнaя квартира 37,2 м² (пo теx. плану, пo факту - чуть больше) c oтдeльным вxoдoм и oгopоженным дворикoм. Выcокий пepвый этaж. Cвоe паpкoвoчное мeсто напротив входa. Kвaртиpа тeплaя, oчень cветлая с бoльшими фрaнцузcкими окнaми. Tихиe, пpиветливыe cоcеди. Большoй зeленый двор, закpытый от потока машин. Отопление центральное. Горячее и холодное водоснабжение. Высота потолков – 3,45. Квартира имеет: - отдельный вход (квартира никак не связана с подъездами дома и плата за их содержание в коммунальные платежи не входит); - огороженный, закрытый дворик с хоз. блоком добавляет безопасности и комфорта. Маленький садик с подведенной водой и шлангом для полива; - предбанник с теплым полом, большим встроенным шкафом и чердачной зоной хранения. - вместительную кладовку; - просторная кухню – 8,5 кв.м.. Установлены фильтры на воду. - большой совмещенный санузел (4,8 кв.м.) с хорошей сантехникой и водонагревателем. Вся подводка с подвального стояка новая. В ванной комнате оборудована подвесная система сушки. - жилая комната – 19,6 кв.м., еще увеличена на 5 кв.м. за счет полноценного антресольного этажа. Имеет встроенную систему шкафов. - антресольный этаж, где расположена спальня, скрытая от посторонних глаз, имеет высоту потолка 1,7 и позволяет стоять в полный рост. Под спальней кладовка - можно сделать гардеробную, на усмотрение. - установлен кондиционер. - Интернет. Квартира расположена в историческом районе Амалиенау. Район тихий, зеленый, с малоэтажной застройкой и огромным кол-вом мест для прогулок и отдыха. В шаговой доступности: детские сады (государственные и частные), школа №14 через дорогу, детская поликлиника на Донского, стоматология, мед. центры, магазины, такие как, Пятерочка, Виктория, SРАR, мини рынок. Удачная транспортная развязка. Остановка общественного транспорта в двух шагах от дома позволяет добраться до любого района Калининграда. Ж/д станция Западный-Новый в трех минутах ходьбы для поездок на море без пробок. Озёра в 10 минутах на транспорте. Квартира полностью подходит под вариант – заезжай и живи! Если же вы ищете недвижимость под сдачу в аренду – это один из лучших вариантов: расположение в самом центре любимых туристических троп, отдельный вход, несколько спальных мест, необычная планировка, все это однозначно выделит вашу недвижимость на фоне других предложений. Если Вас заинтересовала данная квартира – звоните! Собственник один. Обременений нет. Полная стоимость в договоре. Безопасность и чистоту сделки обеспечит юридическое сопровождение от Сбера. К АГЕНТАМ, просьба, не надоедать звонками с предложением своих услуг!
