Описание
Koд объeкта: 1654289.🏡 Пpoдaётся уютная, видовая oднокoмнатная кваpтиpа, в историчecкoм paйоне Рoзeнaу!!! Кирпичный дом, 2006 года пocтpойки, с жeлезобетонными пepeкрытиями, утeпленным фacадом, pacпoлoжeнный в зелeном paйоне гopодa Kалинингpада. Квapтиpa, пoдxoдящая для жизни в гаpмонии c пpиродой и городом!!! Название улицы говорит само за себя. Парковый переулок!!!Ориентир: улица Аллея Смелых, Мукомольная, Дзержинского, проспект Калинина.🌿 Идеальная локация в престижном районе: Дом расположен в тихом ухоженном дворе, утопающем в зелени, среди шикарных кирпичных домов сложившейся застройки. Никаких «уставших» панелек — только респектабельное окружение! 📍 Локация (Московский район): - Развитая инфраструктура: школы, детсады, магазины в шаговой доступности. - Удобный выезд на трассу и в центр Калининграда. - Зелёные зоны рядом — для прогулок и отдыха. Рядом: - 🦢 Парк «Южный» (100 м) — пруды с лебедями, утками, прогулочные аллеи; - 🌉 Река Преголя — отделяет вас от атмосферной «Рыбной деревни»; - 🚌 Остановки всех видов транспорта (2 мин пешком) — легко добраться в любую точку города; - стадион Локомотив, до войны он носил название «Фридландер-Тор-платц» и принимал игроков титулованного футбольного клуба Восточной Пруссии;- Фридландские ворота, объект культурного наследия регионального значения.🏠 О квартире: • Общая площадь: 47 кв.м. • Площадь кухни: 16,5 кв.м. • Изолированная комната: 15,9 кв.м. • Совмещенный санузел: 4,9 кв.м. • Высота потолков: 2,70 • Окна выходят на юго-<текст-удален>кухня) и северо-запад (комната). • Счетчики: вода, газ, электричество, отопление (что обеспечивает низкие коммунальные платежи) ✨ Уникальное преимущество: Над квартирой — не просто чердак, а полноценный технический этаж ! Это значит: ✅ Абсолютная защита от протечек — над вами не мансарда, а сухое техническое пространство.✅ Тишина и приватность — никаких шумов сверху, как в обычных последних этажах. ✅ Премиальная эксплуатация — инженерные коммуникации вынесены отдельно, что повышает долговечность дома. Дом редкого качества. Чистые, просторные подъезды. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Прекрасная управляющая компания «ЕУ ЖЭК». Парковочные места для жителей дома.📞 Звоните, чтобы увидеть её вживую!!! Для Вашего удобства, в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием!!! Если возникли проблемы с просмотром видео, напишите или позвоните, направлю Вам в любом мессенджере.
