Продам однокомнатную вторичку 48.0 м² этаж 6/14 город Калининград Ленинградский район улица Орудийная 30в

Пожаловаться Редактировать

Продается 1+ квартира (евродвушка: комната + кухня-гостиная) площадью с учётом присоединенной лоджии 48 кв.м. (площадь без лоджии 39.5 кв.м) в новом жилом комплексе на улице Орудийной в одном из наиболее перспективных и динамично развивающихся районов города. Ориентир - улицы Артиллерийская, Аэропортная, Шахматная, Гагарина. Жилой комплекс расположен на расстоянии от шумных автомагистралей. Высокие потолки (3 м.) создают ощущение объема пространства, панорамное остекление, отличный вид на панораму города, окна на южную сторону – всегда солнечно, светло и тепло, квартира – не угловая. Автономное отопление - крышная газовая котельная (в квартире установлен теплообменник с приборами учета), всегда можно по своему усмотрению регулировать температуру, а платить за фактически потребленное тепло; при этом плита – электрическая индукционная, установлен пониженный тариф на электроэнергию. Квартира просторная с продуманной эргономичной планировкой и хорошей энергетикой. Кухня - гостиная зонирована, в т.ч. с помощью освещения (отдельные люстры и выключатели). Дом - монолитный. В доме 2 лифта – пассажирский и грузо-пассажирский. В доме установлено видеонаблюдение (во входной группе и на этаже). В комнате – качественная паркетная доска, 2 объемных и удобных встроенных шкафа-купе, качественные шторы и тюль (пр-во Германии, Испании) на окнах. Диван в кухне-гостиной раскладной, может использоваться как 2 дополнительных спальных места. Кухня – фасады из стекла и алюминия; доводчики фирмы Вlum, встроенная вытяжка, гранитная мойка. Квартира 5 лет в собственности. Один собственник. В квартире проживал 1 человек, квартира не сдавалась, животные в ней не содержались, ремонт в отличном состоянии. Во дворе несколько детских площадок и площадка для занятий спортом, баскетболом и мини-футболом. Рядом новый детский сад – 30 метров, новая школа – 10 минут пешком; новый супермаркет Sраr – 5 минут пешком, филиал Академии РАНХиГС - 5 минут пешком, в шаговой доступности - остановки общественного транспорта, развивающие центры для детей, парикмахерские, салоны красоты, в цокольном этаже - хороший продуктовый магазин, кондитерская. Новые удобные транспортные развязки по направлению центра города, на Московский проспект, окружную и на побережье.