Продам трехкомнатную вторичку 139.0 м² этаж 3/3 город Калининград Центральный район улица Космонавта Леонова 27а

Пожаловаться Редактировать

· Шикарная квартира в историческом районе г. Калининграда !! · Предлагается к покупке уникальная и атмосферная двухуровневая квартира общей площадью 139,9 м. кв на 3 этаже кирпичного дома немецкой постройки в самом центре старого Кенигсберга — АМАЛИЕНАУ с видом на сквер и памятник Пушкину. · Добротный немец с просторной ПАРАДНОЙ !!!! · КОММУНИКАЦИИ - ВСЕ новые! !!!!! · Дом расположен на второй линии от дороги. Окна квартиры выходят на юг, запад и восток. · Въезд во двор дома и парковочные места - за шлагбаумом. Реконструкция дома была произведена в 2006 году. · АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ, выделенная линия электроэнергии, Станция фильтрации воды!!!! · Квартира полностью оборудована для полноценного проживания семьи, 2 спальни, 2 санузла!! · Сейф-дверь GЕRDА. Стеклопакеты. Кондиционеры. 18 окон! · Первый этаж. · Первый этаж квартиры выполнен в стиле Ореn sрасе, то есть не имеет явного зонирования, объединен с верхним (приватным) уровнем квартиры «вторым светом» и состоит из: · - прихожей (19,7 м. кв), · - гостиной (36 м. кв), · - кухни-столовой (21,8 м. кв) с выделенной каминной зоной, · - деревянной лестницы (4,7 м. кв), ведущей на второй уровень · - просторного санузла (8,9 м. кв). · Гостиная (36 м. кв) . Светлая, воздушная, с видом на верхний уровень («второй свет»), имеет разноуровневые высоты потолочных перекрытий от 3 м. до 6 м, в центре — в форме башни, переходящей в эркер с тремя высокими окнами. В зоне гостиной имеется трехуровневое электрическое освещение и вывод к кирпичному дымоходу для установки камина. · Прихожая (19,7). Визуально образует единое пространство с гостиной (почти 46 м. кв) Из прихожей на второй этаж ведет удобная широкая деревянная лестница. Пространство под лестницей выделено под гардеробную зону высокими зеркальными раздвижными дверями. · Кухня-столовая (21,8). Просторная и светлая кухня-столовая с высокими потолками, не «загруженная» стандартными кухонными шкафами и полками, с выделенной кофейной зоной. · Санузел первого этажа (8,9) просторный, элегантный с большим зеркалом, имеет окно, оснащен двухместной ванной. · Все помещения первого уровня имеют два источника естественного освещения — 8 окон по периметру и 5 мансардных окон VЕLUХ · Второй уровень. · Приватная, личная территория членов семьи. Коридор (16,5 м. кв) представляет собой переход из открытой зоны (второй свет) в закрытую, где расположены гардеробная, зона хранения и второй санузел (5,6) с душевой кабиной и окном. Данный санузел служит также постирочной. · На втором уровне находятся две уютные комнаты по 14 м. кв каждая — спальня и детская с окнами на тихий двор. · Все помещения квартиры оснащены независимыми системами кондиционирования. · За квартирой закреплено просторное кладовое помещение, где находятся очистные фильтры воды, накопительный бак на 1000 литров с подкачкой воды. · В собственности более 5 лет. Полная цена в договоре. · Планировочное решение квартиры согласно Тех Паспорту.(без перепланировок). · Квартира с кристально прозрачной историей! · Внимание! Цена указана с учетом того, что квартира требует незначительной «косметики» (покраска стен, лакировка лестничных ступеней, замена фильтров и некоторых выключателей) и клининга. · Есть проверенная бригада для выполнения ремонтных работ. · На данным момент в квартире никто не проживает. · Как вариант, квартиру можно использовать как готовый бизнес - сдавать посуточно, это весьма актуально, ведь квартира в самом центре и полностью упакована под это! · Это самый востребованный район города для туристов! · Сами смотрите, все видно по фотографиям!!!!! · Цена указана без учёта комиссии агентства ! Предложим лучшие комиссионные условия! · Мы сотрудничаем с транспортными компаниями, поможем осуществить переезд из другого региона на льготных условиях! АН "ГУРУ РИЭЛТ" оказывает профессиональную помощь в оформлении ипотеки, полное юридическое сопровождение сделки, с Вами работает эксперт по недвижимости с момента показа квартиры до получения ключей