Продам трехкомнатную вторичку 85.0 м² этаж 1/3 город Калининград Ленинградский район улица Генерала Раевского 3

Пожаловаться Редактировать

Продаётся эксклюзивная 3-комнатная квартира, улица Генерала Раевского, г. Калининград. Элитный клубный жилой дом "Quednau" сдан в 2022 году расположен в престижном, тихом районе вблизи живописного парка имени Макса Ашманна и всего в 10 минутах езды от центра города. Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного кирпичного дома (дом построен из красного кирпича). Общая площадь предлагаемой квартиры 85,4 м, жилая 51,3м (комнаты изолированные) с изящной веерной планировкой, включающей в себя квадратный холл - 13 м, два санузла (приватный 5,3 кв.м и гостевой 1,5 кв.м., расположенный при входе в квартиру), а также кухню - 13,8 м, большую гостиную - 21 м, две спальни и балкон. Установлена входная премиальная сейф-дверь толщиной 100 мм с тройным контуром утепления. Современный ремонт из дорогих, высококачественных материалов. Деревянные межкомнатные двери, деревянные плинтуса изготовлены из массива ясеня, на полах керамогранит крупноформатный (60 х120 см), новая сантехника, смесители Grohe. В квартире никто не проживал, мебель и техника новые (никто не пользовался). Стены покрашены премиальной моющейся краской. В отделке квартиры применены элементы из натурального гранита (столешница и полки в санузлах, подоконник на кухне). Тыльные окна квартиры защищены электрическими ролставнями. Установлена охранная система с датчиками движения, открытия окон и дверей, разбития стекол, а также система предотвращения затопления (в пяти "мокрых" зонах установлены датчики, которые в случае обнаружения протечки предают сигнал на электромагнитный клапан, перекрывающий подачу воды в квартиру). Квартира укомплектована встроенной мебелью на кухне оборудованной фурнитурой Blum, керамической мойкой производства фирмы Franke и техникой <ссылка-удалена> встроенный холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка. В сан. узле установлена стиральная машина, сделаны выводы под установку сушильной машины. Мебель в комнатах. Встроенные шкафы с системой Xettich. Автономное отопление от двухконтурного газового котла марки "Ariston" с закрытой камерой сгорания мощностью 24 кВт., в каждую комнату заведен телевизионный и интернет кабель с точкой подключения. Огороженная территория, одно парковочное место на каждую квартиру! Окна из 5-камерного профиля толщиной 9 см с тройным стеклопакетом (на заднем фасаде дома на окна установлены электрические ролставни). Дом 12-квартирный, 2-подъездный (по 6 квартир в подъезде). В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет, кабельному телевидению последнего поколения, телефонной связи. Территория дома огорожена металлическим забором с калитками, оборудованными системой контроля доступа на территорию и видеодомофоном, а также автоматическими откатными воротами. Территория комплекса и входы в подъезды дома находятся под наблюдением восьми видеокамер с записью видеоинформации. Благоустройство комплекса включает в себя детскую и спортивную площадки, площадку для