Продам трехкомнатную квартиру вторичку 50.0 м² этаж 3/3 город Калининград Московский район улица Киевская 81

Продажа от собственника без комиссий. Продам малогабаритную трешку с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в кирпичном немецком доме под ремонт. Ремонт выполнен частично. Ремонт в 1 комнате (в зале), система отопления, водоснабжения, канализация, сантехника, новые межкомнатные двери, на воду и отопление двухконтурный котел. Остальное под ремонт, цена соответствующая. В квартире 3 изолированных комнаты (зал 17,2 м² и две мансардные спальни 7,1 м² и 6,7 м²), большая кухня 7,5 м², прихожая 5,5 м², совмещенный санузел 3,4 м², есть помещение свободного назначения 3,2 м² (можно под гардеробную или др.). Потолки 2,4-2,55. Остается мебель и техника (двухконтурный котёл Junkers, холодильник Samsung, 4 комф. газовая плита с духовкой Kaiser, стиральная машина Bosch), мебель (два двухспальных дивана, 4 шкафа +секретер, кухня, прихожая). К квартире есть подвал в доме и кирпичный сарай на закрытой придомовой территории 9 м². Т.к. автономка, низкие коммунальные платежи, всегда есть отопление и горячая вода, счетчики на воду, газ, электричество. Закрытая придомовая территория с парковкой, ворота на брелке, всегда есть парковочные места. В доме всего 7 квартир, хорошие соседи. 2 выхода из дома: парадный, на Киевскую и второй на огороженную дворовую территорию. Фондом капремонта г. Калининграда в 2024 году выполнен свежий ремонт фасада дома и замена входных дверей в дом, 2020 году Фондом полностью заменена крыша дома. Отличное расположение дома и для жизни и для сдачи в аренду. Киевская - улица малоэтажных немецких домов, бережно отреставрированных фондом капитального ремонта г. Калининграда. На этой улице и возле неё есть буквально всё. В пешей доступности вся инфрастуктура района: две школы, три д/сада, судостроительный техникум, налоговая, пенсионный, соцстрах, МФЦ, администрация района, районный и мировой суды, ЗАГС, ЖЭУ, поликлиники взрослая, детская и РЖД, больница, роддом. Кафе, пекарни, магазины Пятерочка, СПАР, Кант, крытый рынок района, Фикспрайс, ДНС, банки, почта, пункты выдачи Озон, Вайлдберис, аппарат с питьевой водой и т.д. Рядом старинная красивая церковь (бывшая немецкая кирха Понарт), для прогулок возле дома зеленый сквер Киевский со старыми огромными клёнами, кинотеатром Киноленд, пиццериями и кафе. В 10 минутах ходьбы немецкий к<текст-удален>онарт с кафе, выставками, арт пространством и смотровой башней, озёра Зимнее и Летнее (лебеди, утки, чайки, голуби), парк Гагарина. До Южного Вокзала (+ автовокзала) всего 2 остановки, с вокзала идут скоростные Ласточки 30 минут до моря (или автобус). 1 взрослый собственник. Быстрая сделка. Квартира полностью прозрачная, без обременений и долгов, собственник первая сделка после приватизации. С риелторами сотрудничаю при наличии реального покупателя.