Описание
Продается трехкомнатная квартира в историческом центре Калининграда, в 5 минутах ходьбы от "Рыбной деревни" на 6 этаже 10-этажного дома. Все документы готовы к продаже, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку(без перепланировок)! Общая площадь квартиры составляет 77,5 кв.м. вместе с балконом и лоджией. Жилая - 40,2 кв.м. Кухня занимает 9,7 кв.м. Санузел раздельный. Все комнаты изолированы, гостиная 17,1 кв.м., спальня 14,0 кв.м., кабинет 9,1 кв.м. Общая площадь коридора - 12 кв.м. В квартире планировкой предусмотрена гардеробная, ее площадь составляет 2,2 кв.м. Также в коридоре имеется вместительный встроенный шкаф-купе. Окна квартиры и холодные помещения выходят на разные стороны. И балкон (6,5 кв.м.) и лоджия (3,6) застеклены. На балконе имеется встроенное темное место для хранения заготовок. Отопление центральное. Газа в доме нет, благодаря этому тарифы на электроэнергию пониженные. Плита электрическая. Счетчики на электроэнергию и воду имеются. В квартире недавно сделан косметический ремонт. Дом находится в великолепном районе города. В шаговой доступности супермаркеты Виктория и Пятерочка. В 5 минутах езды гипермаркет строительных материалов Бауцентр. Во дворе дома располагается современный детский сад с бассейном и гимназия № 22. Рядом остановки общественного транспорта (трамвай, автобус, маршрутка). А также имеется прямой выезд на Вторую эстакаду. Любители активного отдыха найдут для себя множество интересных мест для пеших и велосипедных прогулок - Парадная набережная с детской и спортивной площадкой, набережная Ген. Карбышева, Южный парк с минизоопарком и интересной развлекательной для детей зоной "Парка миниатюр", прогулочная зона "Рыбной деревни", Стадион. Квартира отлично подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду, так как все основные достопримечательности располагаются именно в этом районе - "Рыбная деревня" с множеством кафе и ресторанов, Кафедральный собор, могила Канта, Музей изобразительных искусств, Музей Мирового океана, Фридланские ворота, Бранденбургские ворота и т.д. Квартира будет для Вас удачным инвестиционным вложением, так как по соседству, в районе стадиона ведется активное строительство музейного и культурно-образовательного комплекса, включающего Музыкально-образовательный центр, Хореографическую академию, Высшую школу музыкально-театрального искусства, филиал Большого театра, и это только часть планируемой масштабной застройки. ЗВоните и Станьте обладателем чудесной квартиры!Объект № 152948 Агентство недвижимости «Инвент» - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Компания «Инвент» аккредитована во всех крупных банках и помогает своим клиентам оформить ипотеку на выгодных условиях. Номер объекта: #2/152948/3808