Продам двухкомнатную вторичку 60.0 м² этаж 8/16 город Калининград Московский район улица Батальная 94

Пожаловаться Редактировать

Эксклюзивное предложение от ЕLУВАУ. Недвижимость специально для Вас! Продаётся просторная светлая двухкомнатная квартира на видовом 8-м этаже 16-тиэтажного дома в одном из самых востребованных районов города Калининграда. Общая площадь квартиры 59,6 кв.м., включая просторную лоджию. Хороший уровень шумоизоляции и теплосбережения. Регулируемое центральное отопление по счетчику. О квартире: - квартира не угловая -широкий коридор, изолированные комнаты, продуманная планировка для комфортного проживания всех членов семьи; -недавно произведён косметический ремонт: сантехника, заменены обои, натяжные потолки везде, кроме маленькой комнаты и санузла. -функциональная кухня 10,7 кв.м. с выходом на застекленную лоджию. Встроенный кухонный гарнитур, индукционная плита, стиральная машина. Посудомоечная машина, холодильник-по договоренности. - комната 12,5 кв.м. правильной формы со встроенным шкафом-купе, спальным местом. Солнечная сторона. -комната-гостиная 19,5 кв.м. мебелирована -просторная прихожая 10,7 кв.м. со встроенным шкафом-купе, что позволяет более функционально использовать метры в комнатах и не перегружать их пространство шкафами. -вместительная застекленная лоджия 2,2 кв.м. вполне может стать полноценным рабочим кабинетом или отличной зоной для приятного времяпрепровождения -санузел 4,4 кв.м. совмещен; новая раковина, тумба под раковину, смесители, ванна -счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии. По желанию отопление в квартире можно регулировать самостоятельно -комфортные коммунальные платежи: зима-около 5000 рублей за все, лето-2500-3000 рублей О доме: -2009 год постройки -дом монолитный, повышенной комфортности, отделка фасада- кирпич, 2 подъезда -произведен капитальный ремонт дома, обновлена облицовка дома, покрашены стены в подъезде -ВСЕГДА в наличии парковочные места -очень большой плюс, что на территории дома вообще нет коммерции, то есть все свои и въезд только по чипу -территория дома огорожена и благоустроена, въезд через автоматические ворота. Три пешых выхода. -гостевая парковка, детская площадка -круглосуточное видеонаблюдение -на цокольном этаже дома расположен подземный паркинг. Стоимость машино-места 3400 руб/месяц с возможностью приобретения парковочного места в собственность -интернет-провайдер «Тис-Диалог» 1 ГБит, на выбор-"Ростелеком" Инфраструктура: -отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, удобные выезды во всех направлениях. До центра города 20 минут на транспорте, до Балтийского побережья 40 минут. -удобный выезд на Окружную дорогу и Берлинскую дорогу -в шаговой доступности два действующих детских садика (№43, №130), две школы (№6, №29), два спортивных комплекса с бассейном. -в 50 метрах от дома расположена средняя школа № 6 с углубленным изучением отдельных предметов. Дети самостоятельно доберутся до школы, не переходя никаких дорог! Рядом с домом стадион. -напротив дома магазин «Спар», «Виктория», «Дешево», «Пятерочка», «Вестер», Озон, мини-маркеты, мини-магазин автозапчастей, ЛАЛ-авто, Ветдоктор, цветы, торговые центры, фитнес-центры Vivа и Альбатрос, МАО ДОД ДЮШС №12 по боксу, цветы, салон красоты, парикмахерские, аптеки, детская поликлиника №4, стоматология, больница и другое. Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Квартира в данной локации всегда будет востребована. 1 взрослый собственник. Прямая продажа. В собственности более 5 лет. Подходит под все виды расчетов. Полное юридическое сопровождение. Ждем Вас на просмотр по предварительной записи. Организую показ в удобное для Вас время. С уважением, эксперт по недвижимости ЕLУВАУ Марина Зайцева. __________________________________________________ ЕLУВАУ Недвижимость предлагает своим покупателям: Сопровождение ипотеки. Доступна оплата сертификатами! Купите жилье на льготных условиях! Пониженная ставка на весь срок кредита. Предоставляем клиентам услуги ипотечного брокера. Экономим до 50% на ипотечном страховании. Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники. Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др. Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.