Продам двухкомнатную квартиру вторичку 87.0 м² этаж 4/9 город Калининград Центральный район улица Дубовая аллея 3ак/1

Пожаловаться Редактировать

Продaжa oт зaстpойщика "К8". В cданнoм домe продается двухкомнaтнaя квapтиpа на 4 этаже. Bид из окoн - нa противоположные стopоныДвe спaльни (15 и 16,7 кв.м.)Две гaрдеpoбных комнаты (5,9 и 6 кв.м.)Двa сaнузлa (3,7 и 4,8 кв.м.)Пpoстoрнaя куxня-гocтиная 22,3 кв.м.B пpихожей тaкже много мecтa для размещения сиcтемы xpанения вещейТёплая лоджияБольшое количество парковочных мест по периметру комплекса только для жильцов «Теодор Кроне». Уже сейчас в жилом квартале "Теодор Кроне" благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар. Допускается рассрочка без переплаты, без первого взноса и скидка при оплате без использования ипотеки. КОНЦЕПЦИЯЖК «Теодор Кроне» от «К8» - это недвижимость комфорт-класса, обособленное проживание на закрытой территории в Центральном районе Калининграда. Концепция «город в городе»: квартал состоит из трех очередей (всего 9 домов 2 из которых уже сданы), части комплекса разделены ручьями (но связаны между собой прогулочными тропами и мостиками). Расположение, благоустройство, архитектура, планировки, концепция – только плюсы! Один из немногих ЖК в городе, полностью построенный из преимуществ!РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМФОРТ-КЛАССААдрес первого сданного дома: ул. Дубовая аллея, 3А к1. По соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, торговый центр, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое. Быстрое море! Всего 45 минут на авто до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный) или с ж/д-станции «Брусничная» (всего в 5 минутах от ЖК)!БЛАГОУСТРОЙСТВО КОМФОРТ-КЛАССА+ большой и ухоженный исторический парк по соседству; и уже сейчас внутри жилого квартала «Теодор Кроне» благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар+ мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам+ просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны и уличные тренажеры, травмобезопасное покрытие+ продуманный ландшафт территории: деревья-крупномеры, клумбы, кустарники и малые архитектурные формы+ собственная управляющая компания+ больше 100 машиномест на паркинге для жильцов+ площадка для выгула собак недалеко от дома+ повышенный уровень безопасности жильцов, видеонаблюдение на придомовой территории, в холлах и лифтахДОМА КОМФОРТ-КЛАССА+ архитектор проекта: Вячеслав Генне+ все дома жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры+ мягкая архитектурно-художественная подсветка+ монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, улучшенная шумоизоляция, высокий класс энергосбереженияПОДЪЕЗДЫ КОМФОРТ-КЛАССА+ небольшое количество квартир на этаже+ привлекательные входные группы+ просторные парадные, кладовые и площадки на этажах+ дизайнерские места общего пользования+ современный быстрый и бесшумный лифт+ усилитель сигнала сотовой связи в лифте+ вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистовКВАРТИРЫ КОМФОРТ КЛАССА+ улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол)+ высокие потолки 2,7 м+ теплые и безопасные окна с защитой от детей+ надежная металлическая дверь, не требующая замены+ функциональные и эргономичные планировки, которые созданы для разных сценариев комфортной жизни+ профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)+ установлено большое количество розеток и выключателей+ профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах+ увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках+ поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурные газовые котлы отопления NаviеnТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬпешком:1 минута – исторический парк «Теодор Кроне»5 минут – больница, медпункт10 минут – ближайшая школа №19 (школы №9, №14 и №21 - в радиусе 5-7 минут на авто)15 минут – детский садики №2, №79, детский садик «Лисёнок»20 минут – большой торговый центр (гипермаркет, детский мир, ДНС, фамилия)на авто:3 минуты – АЗС, автомойка9 минут – Амалиенау10 минут – Автотор-арена10 минут – детская областная больница15 минут – исторические достопримечательности, зоопарк и музеи в центре города15 минут – «Балтия Молл», «Европа» и другие ТЦ30 минут – аэропорт45 минут – до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный)СОСЕДСКИЙ ЦЕНТР КОМФОРТ-КЛАССАДля усиления концепции «город в городе» в проекте реализуется соседский центр, включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Все повседневные потребности жильцов закрываются услугами партнеров, расположенных внутри жилого квартала: аптека, магазин продуктов, кафе и кулинария, фитнес, салон красоты и бьюти-рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, а также студия раннего развития детей, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокат и мн. др. Соседский центр начнет функционировать уже с 2025 года. СПОРТ КОМФОРТ-КЛАССАВсего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта АВТОТОР-Арена - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. 1000 посетителей ежедневно! Родители оценивают Автотор-арену - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровне.О ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший). Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости!ПОКУПКА КОМФОРТ-КЛАССАДля покупателей квартир в ЖК «Теодор Кроне» действуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Помощь с оформлением сделки от ипотечного брокера и юристов застройщика. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделок. Прямая продажа от застройщика. ДОМ СДАН. Прямая продажа от Застройщика. Предложение ограничено. Цена указана со скидкой. Скидка до 5% - при покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования) или при рассрочке платежа до 3 месяцев! Срок действия акции - до 31.10.24 или до отмены Продавцом.