Продам двухкомнатную квартиру вторичку 86.0 м² этаж 1/9 город Калининград Центральный район улица Дубовая аллея 3ак/1 «Теодор Кроне» жилой комплекс

Пожаловаться Редактировать

Дoм сдaн. Прямaя пpодажа от застpойщикa "К8". Прeкрacная двуxкомнaтнaя квapтиpа в ЖК "Теoдор Kроне" (ул. Дубовая Аллея, 3А к1). Два caнузлa и oгpoмная гаpдeрoбнaя. Плюc проcторный бaлкoн! Tакая индивидуaльная планиpoвка квартиpы пoдойдeт пoд cамыe интеpeсные cценарии и непременно станет местом для счастливой жизни. Большое количество парковочных мест по периметру комплекса только для жильцов «Теодор Кроне». Уже сейчас в жилом квартале "Теодор Кроне" благоустроены детские площадки с игровым оборудованием и прогулочный бульвар. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. РАСПОЛОЖЕНИЕ- ул. Дубовая аллея, 3А к1- Жилой квартал «Теодор Кроне» – это отдельная и закрытая территория с домами комфорт-класса в Центральном районе Калининграда- по соседству с ЖК находится исторический парк «Теодор Кроне», школа №19, детские сады, легендарный район «Амалиенау», Автотор-арена, кирхи, монастырь и церковь, форт №6 и многое другое- прямой выезд на проспект Победы, по которому можно попасть в деловой центр города или на балтийское шоссе (окружную дорогу)ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС- респектабельное и обособленное проживание на закрытой территории в домах комфорт-класса- видовая квартира на последнем этаже- небольшое количество квартир на этаже- большой и ухоженный исторический парк по соседству- площадка для выгула собак – 1 минута от дома- мягкая архитектурно-художественная подсветка во дворе для комфортных прогулок и детских игр по вечерам- просторное креативное пространство с фотозонами и арт-объектами, скалодромом, мультиформатной игровой площадкой для занятий спортом, воркаут-зоны на свежем воздухе, травмобезопасное покрытие- продуманный ландшафт территории с деревьями-крупномерами, клумбами, кустарниками и малыми архитектурными формами- уличные тренажеры, велодорожки, места для игры в баскетбол и волейбол- собственная управляющая компания- больше 100 машиномест на паркинге для жильцов домаПОДЪЕЗД- привлекательная входная группа- просторная парадная и площадки на этажах- дизайнерские места общего пользования- современный быстрый и бесшумный лифт- усилитель сигнала сотовой связи в лифте- вход в подъезд на уровне земли / безбарьерная среда: удобно для мам с колясками, пожилых и велосипедистовКВАРТИРА- улучшенная предчистовая отделка (выполнены все «грязные» работы, произведена разводка электричества, отопления и водоснабжения, выровнены стены и пол) - готовый чистый холст для воплощения интерьера вашей мечты- потолки высотой 2,7 м- теплые и безопасные окна с защитой от детей- надежная металлическая дверь, не требующая замены- функциональная и эргономичная планировка, которая подходит для разных сценариев комфортной жизни- профессиональные инженерные решения (вода, отопление, электрика)- установлено большое количество розеток и выключателей- профессиональная гидроизоляция в «мокрых» зонах- увеличенный слой шумоизоляции в полах и перегородках- поквартирный учет тепла, двухтарифные электросчетчики, современные приборы отопления с встроенными терморегуляторами, двухконтурный газовый котел отопления NаviеnТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬпешком:1 минута – исторический парк «Теодор Кроне»5 минут – больница, медпункт10 минут – ближайшая школа №19 (школы №9, №14 и №21 - в радиусе 5-7 минут на авто)15 минут – детский садики №2, №79, детский садик «Лисёнок»20 минут – большой торговый центр (гипермаркет, детский мир, ДНС, фамилия)на авто:3 минуты – АЗС, автомойка9 минут – Амалиенау10 минут – Автотор-арена10 минут – детская областная больница15 минут – исторические достопримечательности, зоопарк и музеи в центре города15 минут – «Балтия Молл», «Европа» и другие ТЦ30 минут – аэропорт45 минут – до городов на побережье (Зеленоградск, Светлогорск, Балтийск, Янтарный)СОСЕДСКИЙ ЦЕНТРДля усиления концепции «город в городе» в домах второй очереди будет расположен «соседский центр». Включающий в себя предоставление первоочередных услуг жильцам «Теодор Короне». Соседский центр возводится во второй очереди и начнет функционировать с 2025 годаСоседский центр обустраивается таким образом, чтобы максимально обеспечить жильцов самыми востребованными необходимыми услугами, делая ненужными дополнительные поездки за пределы комплекса: детская игровая / центр раннего развития, аптека, продуктовые магазины, кафе, кулинария, салон красоты / бьюти рум, коворкинг для сотрудников, работающих удаленно, фитнес, аренда спортинвентаря и бытовой/офисной техники, аренда строительных инструментов и оборудования, велопрокатАРХИТЕКТУРА, ФАСАДЫ, ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА- архитектор проекта: Вячеслав Генне- все 9 домов жилого комплекса возводятся в едином архитектурном стиле, продуманное расположение домов позволило создать панорамный вид из каждой квартиры (нет домов-колодцев с видом на соседа), в строительстве и отделке используются материалы только высочайшего качества- жилой комплекс «Теодор Кроне» состоит из 5-9-этажных домов, с индивидуальными планировочными решениями- мягкая архитектурно-художественная подсветка, подчеркивает благородный экстерьер всех домов жилого квартала «Теодор Кроне»- монолитно-каркасная конструкция дома с заполнением керамическим блоком, утеплитель, комбинированные фасады, высокий класс энергосбереженияВАЖНО!До моря – рукой подать! Море в пешей доступности! 400 метров до ж/д станции "Брусничная", с которой можно попасть в Балтийск или до южного вокзала, с которого - добраться до Зеленоградска или СветлогорскаВсего в 10 минутах от жилого квартала «Теодор Кроне» располагается дворец спорта «АВТОТОР-Арена» - объективно является одним из крупнейших в России и Европе. Занятия, тренировки и соревнования по более чем 40 видам спорта. Площадь превышает 42 тыс. кв. метров. Ежедневно от 1000 посетителей. Родители оценивают «Автотор-арену» - как главное место в Калининграде для спортивного развития детей на высочайшем уровнеДействуют все ипотечные программы (it, семейная, военная) и материнский капитал в качестве первого взноса. Прямая продажа от застройщика. Допускается рассрочка без переплаты и скидка при оплате без использования ипотеки. Эскроу-счета и гарантия безопасности всех сделокО ЗАСТРОЙЩИКЕ «К8»На рынке недвижимости с 2008 года. Строим только в калининградской области. Собственное производство бетона, кирпичей, тротуарной плитки и штат компании из 600 профессионалов - гарантируют высшую степень надежности застройщика и качество возводимых проектов. Больше 4000 семей уже заселены в 15 сданных объектов компании. Сдано в эксплуатацию более 400.000 кв.м. «Альфа-банк» подтверждает статус бизнеса компании- класс ААА (наивысший). Отдел продаж «Теодор Кроне» находится на территории жилого квартала (менеджеры вам покажут квартиры в готовы домах и расскажут обо всём подробнее, посмотрите на проект своими глазами со всех сторон), а головной офис застройщика «К8» - располагается на Советском проспекте, 187 (где вы сможете обсудить индивидуальные условия на покупку, ипотеку и программы рассрочки). Звоните и приезжайте в гости!Цена указана со скидкой. При покупке в 100% оплату за собственные средства (или ипотека без субсидирования), а также рассрочка платежа до 3 месяцев – скидка до 5%! Срок действия акции - до 30.09.24 или до отмены Продавцом.