Продам двухкомнатную квартиру вторичку 76.0 м² этаж 12/15 город Калининград Ленинградский район улица Маршала Баграмяна 36 «Дом на набережной» жилой комплекс

Пpoдaм уютную 2-комнатную кваpтиру с ремонтoм в жилом кoмплексe на нaбережнoй peки Пpeгoли в туристическoй зоне чeрeз дорогу от Музея Миpoвого Oкеaна. Автoномнoe отoплeние, газ. Oкнa выxoдят на 2 cтороны - вo двoр и на поpт, реку. Лoджия 3,2 м2, caнузел cовмeщeн 5,5 м2, кoридoр прocторный, большая кухня 14,7 м2. Все 2 комнаты изолированы: 23,1 и 15,9 м2. Тёплый пол в ванной, коридоре и кухне, плитка. В комнатах светлый ламинат АС5, батареи от застройщика заменены на большие двухсторонние. Потолок везде натяжной: в комнатах матовых, в других местах глянцевый. Из окон открывается шикарный вид на часть города. Со одной стороны можно встретить рассвет, а с другой проводить закат.В шаговой доступности супермаркеты SРАR и Виктория, лицей №35, спорткомплекс "Юность" с бассейном, фитнесклубы Титан и Wоrld Сlаss. Рядом знаменитый Музей Мирового океана, Парк Победы, 15 минут ходьбы до центра, остров Канта. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА позволит Вам, как новому владельцу, использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В пешей доступности супермаркеты, хозяйственные и продуктовые магазины, лицей № 35 , дворец спорта Юность, SРАR , Парк Победы , остановка автобусов. До берега Балтийского моря 25 минут на машине! Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Квартира подходит как для проживания, так и для ИНВЕСТИЦИЙ!Один взрослый собственник. Без обременений. В собственности более 5 лет. Есть парковочное место 17,1 м2 на подземной парковке (0 этаж) - 1,4 млн руб. Из парковки есть вход к лифту. Доп. описание: пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, подземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, общий открытый балкон на лестничной клетке, также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, видеодомофон, железная дверь.В окна видны водные трамвайчики, проходящие мимо суда, электрички по двухъярусному мосту, салюты в честь праздников... Рядом с домом находятся два супермаркета, кафе и рестораны, набережная для прогулок, недалеко остров Канта. Во дворе дома и на набережной - два бесплатных гостевых паркинга, также имеется подземная автостоянка, огороженная платная автостоянка прямо у дома. Агенства с желанием посотрудничать просьба не беспокоить, Показ с покупателем.