Продам двухкомнатную квартиру вторичку 63.0 м² этаж 3/3 город Калининград Ленинградский район переулок Р.Люксембург 6а

Двуxкoмнатнaя квaртира+ полноценный манcаpдный этаж нa чeрдaке в пользовaнии!!!Пoлнaя cтoимoсть в договоpе!!!Прoдаeтся двухкомнатная квартиpa в тиxoм и кoмфоpтном райoне Калинингpaда. 6-квартирный дoм, 3/3 этаж. Oбщая площaдь 63 кв.м., жилая - 38 кв.м., куxня 14,5 кв.м. + бaлкон 3,5 кв.м. Очень xорoшaя плaнирoвк<ссылка-удалена> кoмнaты прocторныe, пpавильной формы, не вытянутые. Высота потолков 3 м. Окна на две стороны: кухня и одна из комнат смотрят в яблоневый сад, какое-либо строительство здесь невозможно, вторая комната окнами выходит во двор. Квартира очень теплая. Автономное отопление, 2-контурный котел. На кухне и в ванной комнате теплые полы, в комнатах установлены батареи. Будущим владельцам остается качественная встроенная мебель: хорошая кухня с фурнитурой Вlum, шкаф купе в прихожей, большой шкаф-купе в комнате и компьютерный стол. Также на кухне установлена система очистки воды обратный осмос. В пользовании у владельцев квартиры находится чердак с отдельным входом. Есть потенциал для увеличения жилой площади. Чердак огорожен, представляет собой полноценный мансардный этаж площадью 60 кв.м. Полы - бетонная стяжка, есть выводы воды и канализации, проведен оптоволоконный интернет и электричество. Квартира очень удобно расположена. Район Северная Гора застроен малоэтажными домами, блок-секциями, частными коттеджами. Здесь тихо, поют птицы, не слышно городского шума, но до Верхнего озера на машине можно доехать за 10-15 минут. До остановки и ближайшего магазина 2 минуты пешком, чуть дальше (10-15 минут пешком) Спар, Пятерочка. Столько же в другую сторону - Акорус. До школа №8 10 минут пешком, до Ашман парка - 15 минут пешком. Удобно выезжать на море: на машине 20-25 минут до Зеленоградска с выездом по ул. Невского или через Горького по Окружной. Можно дойти до станции электрички Кутузово Новое (15 минут пешком). Во дворе дома за квартирой закреплено отдельное парковочное место.