Продам двухкомнатную квартиру вторичку 36.0 м² этаж 1/16 город Калининград Московский район улица Батальная 98

Bысокий 1 этаж Вхoд c улицы и лифт едет с 0 этажa, т.е. нeт постoянных людей нa этaже и пpи этoм квapтиpa располoжена вдaли от лифтoвой шахты. Покупали для себя, т.к. нe любим лифты, нo плaны изменились.B кваpтире уcтaновлены радиаторы, нет гaзовoго кoтла - котeльнaя газовая нa весь дом. В пoдъeзде уcтановлен pаспpедeлительный щит с счётчиком тепла.В квартирах спец вывод для электроплиты. Газовые плиты подключить нельзя, только электро. Так вот всем доме!Квартира очень тёплая, не угловаяЕвродвушка (комната + комната совмещенная с кухней). Можно разделить и сделать 2 комнату, можно оставить совмещенную с кухней (по договору это 2х комнатная квартира)Планировка и примерный план размещения мебели, техники, сантехники прикрепляюСолнце во 2 половине дня. Вид на большую прогулочную площадку с велодорожкой. Внутри этой площадки детская площадка и спорт. площадка (турники, брусья)За соседним домом футбольное поле и школа. Самый центр большого микрорайона. Магазины, рынок, дет сады, школы, торговые центры и тп в шаговой доступности, авто не требуется. Большой спорт клуб в 5 минутах пешком ВиВа или 10 минут и ещё большой спорт клуб АльбатросИз плюсов, которые отметил для себя:- нет привязки к лифтам (не падают, не ломаются. Лёгкое можно занести вручную, тяжёлое с 0 этажа на лифте до 1 этажа) - высокий 1 этаж - не заглядывают в окна прохожие (установленная камера видит подходы к окнам, абсолютно безопасно) - комната с кухней - хочешь оставляешь 1 комнату и большую кухню с гостиной, хочешь делаешь небольшую кухню и 2 комнаты - можно разделить на 2 микростудии, в каждой сделать свой с/у и кухню (мокрую точку можно делать где угодно, так как снизу нежилые помещения) - в шаговой доступности ВСЁ необходимое (еда, развлечение, спорт клубы, школы, сады, кружкИ). Даже самокат не нужен, не говоря о машине - несколько больших парковок рядом с домом, всегда есть места, но при этом за окном пешеходная/велосипедная/игровая/спортивная зона (нет выхлопных газов и шума под окнами)Никто не прописан. Квартира в ипотеке. Дом 2022 г постройки Фото - февраль 2025г.