Описание
ПРОДАЕТСЯ УЮТНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСОЙ В КАЛИНИНГРАДЕ Адрес: г. Калининград, ул. Юбилейная, 6 (Ленинградский район) Расположение: 5 минут пешком до достопримечательности «Королевские ворота», развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИКомнат: 2 (изолированные + смежные)Общая площадь: 80 м² (по факту, включая террасу и лоджию) / 62.6 м² (по документам)Жилая площадь: 41.6 м²Кухня: 10.7 м²Этаж: 6/6 (верхний, торцевая квартира)Высота потолков: 2.7 мСанузел: совмещенныйБалкон/лоджия: балкон + лоджияТерраса: 18 м² (не входит в общую площадь, остеклена витражными окнами, можно использовать как дополнительную комнату, кабинет или зону отдыха)Ремонт: евроремонт, готово к проживаниюОтопление: автономное (газовый котел)Тёплый пол: в кухне, ванной и спальнеОкна: на улицу, во двор, на солнечную сторону – отличная освещенностьМебель: кухня, шкафы для хранения, спальные местаТехника: холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, водонагреватель ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА Просторная жилплощадь – фактически 80 м² за счет террасы и лоджии. Удобная планировка – изолированные и смежные комнаты, возможность зонирования. Евроремонт и тёплый пол – комфорт в любое время года. Автономное отопление – экономия на коммунальных платежах. Терраса 18 м² – дополнительное пространство для отдыха, работы или хобби. Хорошая инфраструктура – рядом школы, детские сады, магазины, остановки транспорта. Парковка и лифт – во дворе открытая парковка, в доме пассажирский лифт. Чистая юридическая история – 1 собственник, последняя смена в 2020 году, нет обременений. О ДОМЕ И ДВОРЕТип дома: кирпичный (2012 г. постройки)Этажность: 6 этажейЛифт: пассажирскийБлагоустройство двора: детская и спортивная площадкиПарковка: открытая во дворе УСЛОВИЯ ПРОДАЖИСпособ продажи: свободная (без обременений)Вид сделки: возможна ипотекаПроверка в Росреестре: чистая, ограничений нет Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости «MOBY. ESTATE». Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. Номер объекта MH27886
