Продам двухкомнатную вторичку 78.0 м² этаж 6/9 город Калининград Московский район бульвар Борисовский 11

Пожаловаться Редактировать

❗Я собственник! 83 тыс руб. за кв.м. - за готовую квартиру, которую не нужно ждать! ❗Ключи в день сделки!!!!! Лучшая цена за квадратный метр в Калининграде. ❗ЕВРО 3-ка площадью 78,4 кв.м. с гардеробной зоной 9 кв.м. ❗Под ипотеку подходит! Новый дом комфорт класса из красного керамического кирпича с утеплённым фасадом. Отличная звукоизоляция. Дом сдан в декабре 2020 года. ♥️ Я собственник! Документы о собственности на руках. ❗Прямая продажа, не альтернатива. 🔔 Полная стоимость в договоре (без занижений)! 🏆Уникальное сочетание "цена-качество". 📯6 этаж 9-ти этажного дома. Квартира не угловая, тёплая. ❗Качественный "серый ключ". Не переплачивайте за чужой ремонт две цены! ❗СДЕЛАЙТЕ РЕМОНТ ПО СВОЕМУ ВКУСУ И БЮДЖЕТУ. ✓Общая площадь 78,4 кв.м. ✓Жилая площадь 50 кв.м. (22.5+18,5+9 гардеробная зона) ✓Кухня 13,5 кв.м. ✓Прихожая 8.9 кв.м. ✓Застеклённая лоджия 2.2 кв.м. ✓Совмещённый санузел - 3,9 кв.м. 😄 Выход на лоджию из кухни. Окна кухни и спальни ориентированы на запад. Окно комнаты 27,5 кв.м. - на восток. 🌈 Панорамный вид на респектабельный частный сектор. 🌻Шикарный фен-шуй - каждый день вы будете созерцать цветущие сады и потрясающие закаты. ⭐Отопление - комбинированное: центральное + инфракрасные обогреватели (очень экономичные) в прихожей и большой комнате. ✓ Установлен и опломбирован индивидуальный счётчик на отопление, который позволяет регулировать подачу теплоносителя. Платежи зимой не выше, чем при "автономке". ✓ Экономия на электроэнергии - скидка от базового тарифа (3,17 руб. за кВт/ч.). 🏷️Никаких газовых колонок, шума от них и доп. расходов на ежегодное обслуживание. Никаких датчиков утечки метана и сигнализаторов угарного газа. К Вам не будут каждый месяц приходить газовщики с проверками на утечку газа. Жить и спать в такой квартире абсолютно безопасно! 🏆Возможна дистанционная онлайн-регистрация сделки в Росреестре. ✓ Один взрослый собственник. ✓ Без обременений. ✓ Никто не прописан. ✓ Юридически и физически свободна. ✓ Все документы готовы (согласие супруга, справки из ЖЭУ). 🚙Территория дома и парковки огорожены, въезд при наличии пульта. 🔔 Установлены розетки, выключатели, входной звонок, радиаторы отопления. Выполнена вся сантехническая разводка и выводы. Стены выровнены, на полу машинная бетонная стяжка. Установлена металлическая дверь с замками Маstеr Lоск. Качественные, тёплые подъезды (в отличии от "автономки", где подъезды не отапливаются). ❗Всего 3 квартиры на этаже. Лифт грузопассажирский с нулевого этажа (очень удобно для погрузки вещей и для мам с колясками). ❗ИПОТЕКА Приветствуется! 🤩Скидка 0,3% на ипотечную ставку от сервиса ДомКлик от Сбербанка. В шаговой доступности магазин Виктория и Sраr, 2 детских сада и школа. Удобный выезд на ул. Емельянова и Окружную дорогу (выезд к морю). 🚖 Общественный транспорт - 5 мин. от дома. Автобусы 12, 28, 44. Маршрутки - 92, 64. На последнем фото представлена схема застройки Жилого комплекса. Будет построено 8 домов. 5 домов из них уже строят. Школа на 1100 учеников - начало строительства 2022 год. Когда построю школу, цены на квартиры в ЖК взлетят. В итоге получится отличный новый микрорайон с хорошим окружением и экологией!