Продам трехкомнатную квартиру 65.4 м² этаж 3/3 город Калининград Центральный район улица Лейтенанта Яналова 30 городской округ Калининград

Пожаловаться

Код объекта: 990786. Продается 3х комнатная квартира на 3 этаже 3х этажного дома довоенной постройки на улице Лейтенанта Яналова. В подъезде всего 3-и квартиры (на каждом этаже по одной). Над квартирой сухой, пустой чердак (размером с квартиру). Есть аккуратный балкон под козырьком. Сам дом имеет, прекрасную по размерам и обустройству, закрытую придомовую территорию, огороженную забором и условно разделённую на две зоны: автостоянка и зелёная зона. Окна квартиры и балкон выходят на две стороны: часть - в глухой двор, а остальные на тихую зелёную придомовую территорию (тишина и пение птиц в центре города). Все комнаты изолированные, санузел совмещен. За квартирой закреплен хороший сухой подвал и персональное парковочное место, на общедомовой тер-ии, закреплённое за квартирой. В квартире АВТОНОМНОЕ газовое отопление и двухконтурный котёл, это позволит экономить на коммунальных услугах и поддерживать комфортную температуру и влажность воздуха круглый год. Тёплый пол - в кухне, коридоре и санузле. Свет, вода и газ оснащены приборами учёта. В квартире сделан качественный капитальный ремонт, произведена замена всех инженерных сетей и коммуникаций, обследованы дымоходы и вытяжки. Общая площадь квартиры -65.4 кв.м., Жилая площадь - 43.7 кв.м., Площадь кухни-7.8 кв.м., Санузел - 5.0 кв. м., Коридор - 7.8 кв.м., Комнаты: 17.9 кв.м., 17.8 кв.м., 8.0 кв.м.. Капитальный ремонт крыши дома произведён в 2018 году. Капитальный ремонт фасада будет производиться в 2024. Район отличается развитой инфраструктурой. Территориальная близость к улицам: Комсомольская, Леонова и К. Маркса даёт возможность, в шаговой доступности, посетить Андреевский храм, продуктовые и промышленные магазины "5", "Спар", "Золотая комета" и т.д., кафе и рестораны, круглосуточный развлекательный комплекс "Типография", 49 лицей, детскую и взрослую поликлиники, детские сады, Фонд капитального ремонта Калининградской обл., парки, скверы, музеи и библиотеки. Рядом остановки троллейбусов: 2, автобусов: 8, 28,31, 36, трамваев: 5, маршрутки. До Северного вокзала и до площади Победы 20 минут пешком. Квартира не требует никаких вложений, полностью готова к проживанию. Документы в порядке. Подходит под все виды расчётов. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой. Звоните, организуем показ в удобное для вас время.