Описание
Продается 3-комнатная в ДВУХ УРОВНЯХ кваpтиpа с кухней-гостиной в Центральном районе города Kалинингрaда, а вернее в востребованном уютном районе АМАЛИЕНАУ. Расположение дома среди малоэтажной застройки первой половины ХХ века и в пяти минутах от Центрального парка, зоны отдыха озера Поплавок. Это самая уютная, красивая чaсть гоpoда Калининграда или ранее - Кёнигсберга. Дом киpпичный, мaлоквapтирный, c внутренним двором, парковочными местами, расположенный на тихой зеленой улице с односторонним движением. Общая площадь квартиры 106,2м2, АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода, установлен двухконтурный котел JUNKERS (Германия); новые электро-, водо-, газовые коммуникации. - на 1 первом этаже просторная кухня-гостиная площадью 31,1м2 с выходом на открытый балкон, с которого открывается прекрасный вид на кроны высоких деревьев; санузел с душевой, одна спальная комната 20м2; - на 2 этаже 2 спальные комнаты (12м2 и 15м2); гардеробная комната; помещение для сушки белья; ванная комната с ванной. Установлен кондиционер HYUNDAI; Окна квартиры выходят на восточную сторону, что делает квартиру очень светлой. Высота потолков 2.85 на первом этаже, и 2.80-2.35 на втором этаже. На втором (мансардном) этаже установлены окна из натурального дерева VELUX; Состояние квартиры полностью соответствует представленным фотографиям. Преимущества при покупке: - недвижимость в туристическом центре города в непосредственной близости от Центрального парка, Зоопарка, Кукольного театра, зоны отдыха озера Поплавок и множества памятников архитектуры. В шаговой доступности — лицей № 18, школа № 4, два детских сада, поликлиника, супермаркеты, множество магазинов, рестораны, кафе, кинотеатр, остановки общественного транспорта. Такая недвижимость всегда востребована и становится только дороже! - автономное отопление, которое позволяет не зависеть от плановых и аварийных отключений горячей воды и отопления, подобрать для себя максимально комфортную температуру и при этом экономить на коммунальных платежах. Район с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, множеством зеленых скверов, детских площадок, оборудованных мест отдыха возле водоемов. Проживание здесь будет комфортным для семьи любого состава и людей всех возрастов! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур, шкаф-купе, , Номер в базе: 8296171. Код пользователя: 7634. Район: Карла Маркса - Донского
