Продам двухкомнатную квартиру 40.0 м² этаж 5/5 город Калининград Центральный район улица Уральская 9/15 городской округ Калининград

Пожаловаться

Продаётся квартиpа в самом центре Калининграда. Дoм кирпичный 5 ти этажный c детской площадкой. Квартира 2x комнатная 40м2 с центральным отоплением, с газовой колонкой на гор воду, с газовой поверхностью, с эл духовкой: -жилая площадь – 29,4 м2 (17.8/11.6 м2) -площадь кухни – 5.8 м2 -площадь санузла – 2.6 м2 -площадь коридора – 2.2 м2 -площадь балкона – 2.9 м2 Выполнен качественный ремонт: -замена везде деревянных полов на сухую стяжку с тепло-шумоизоляцией изоляцией; -тройной стеклопакет в комнатах, 5 ти камерный профиль; -в спальне стена звукоизолированна от соседей; -замена всей электропроводки на медную; -замена всех труб канализации и водопровода; -установка теплых полов на кухне и с/у (с программируемым контроллером); -газовая колонка на горячую воду (нет проблем с отключением гор воды от теплосетей). -биметаллические радиаторы. Есть все фотографии ремонта. Продается в таком же виде, что на фото с мебелью и техникой (ТВ Sharp 43’’ ТВ Samsung 24’’, СВЧ, эл плита Electolux, холодильник LIEBHERR, стиралка Electolux, кондиционер Haier). Наличие проведенного интернета и кабельного ТВ. Все счетчики: на газ, воду, э/энергию. Квартира теплая, солнечная (южная сторона), хорошо греет от солнца балкон в демисезон, когда еще не включили центральное отопление. Сверху технический этаж. Квартира как готовый БИЗНЕС, ее можно сдавать в аренду (посуточно ср цена 4 тр сутки, месяц мин 80 тр, год – от 960 тр). Квартира никому не сдавалась. Сделал ремонт, жил мало. Мега ЦЕНТР, Площадь Победы 300м от дома. Верхнее озеро, центральный рынок, Драмтеатр, зоопарк, МФЦ, университеты, парки, супермаркеты (Мега, Е<текст-удален>, школа, детский сад, поликлиника всё в шаговой доступности. Северный вокзал в 3х минутах ходьбы, электрички и автобусы в курортные города на побережье. Я один собственник, более 5 лет в собственности, документы готовы к продаже. Квартира не обременена. Никто не прописан. Любая ипотека/материнский сертификат подходят. Могу показать он-лайн через видео месенджеры. Перепланировка согласована. Есть выписка из ЕГРН. Есть технический паспорт от 23.07.2021. Есть Технический план от БТИ от 02.08.2021 Запланирован ремонт фасада по туристическому коду в центре города и Ваша квартира будет еще дороже! Дом на ул. Уральской, рядом улицы: Генерала Озерова, Мусоргского, Советский проспект. Риелторам не беспокоить. Продаю лично.