Продам двухкомнатную квартиру 46.0 м² этаж 1/2 город Калининград Центральный район Калининград городской округ, Сержанта Бурыхина, 39

2х-комнатная квартира с гаражом, участком и подвалом. Комнаты изолированы, кухня и коридор объединены, Отделка: пол кухня, санузел плитка; комнаты линолеум; ванна кафель; обои стекловолокно с покраской, потолок сайдинг, Автономное отопление и горячая вода - двухконтурный газовый котел, По кухне и ванне проложен теплый пол, Вода -две скважины, гидрофор с фильтром и автоматикой, Под квартирой подвал с отдельным входом 50м2, залитый пол, заведена вода, электричество и с возможностью подключения отопления и обустройством камина, есть возможность объединить с квартирой в два уровня, В 2013 году в квартире был сделан капитальный ремонт, Заменены: электропроводка; трубы: водоснабжения, отопления и канализации; несущее перекрытие пола с армированием из теплого керамзитобетона; нанесена качественная штукатурка, шпаклевка; перебран дымоход из огнеупорного кирпича; столб и кабель электро питания всего дома, Установлены: входная металлическая дверь, деревянные межкомнатные двери, двухконтурный котел и коаксиальная труба для котла, электрощиток с автоматами защиты, вентиляция с/у, вытяжка на кухне, Огороженная придомовая территория с зоной для отдыха и для парковки на несколько машин и возможностью пристройки, На участке высокий кирпичный гараж с капитальными воротами, длина 9м, ширина 4м, высота 3,5м, заведено: вода, электричество, есть возможность завести отопление и др. коммуникации из квартиры (между гаражом и подвалом под землей проложен канал из трубы диаметр 110 мм), использовался и как беседка - есть выход в сад, За гаражом участок земли 354м2 под разные нужды: отдых, зона барбекю, сад, огород, Капитальный дом с немецкой технологией укладки кирпича при которой зимой тепло, летом прохладно. В 2022 году сделан капитальный ремонт фасада дома с утеплением и заменой входной двери, окон... Квартплата: газ, электричество, вывоз мусора, капремонт, больше НИКАКИХ платежей! Рядом развитая инфраструктура: две школы, детские сады, ФОК "Автотор", супермаркеты, аптеки, поликлиники взрослая и детская. Рядом с домом по улице проходит маршрутка 92, в пешей доступности городской общественный транспорт и ЖД станция – Ласточка на Южный вокзал и на море в Балтийск… Вариант гораздо приятнее, чем квартира в многоэтажке, для людей, которые ценят личное пространство, + Один совершеннолетний собственник + Квартира без арестов и обременений