Продам двухкомнатную квартиру 66.5 м² этаж 1/3 город Калининград улица Потемкина 19 Калининград городской округ

Арт. 50101610 Уникальная 2 комнатная квартира площадью 66,5м2 (с возможностью увеличения площади на 12,7м2 за счет имеющейся террасы), + место для хранения (10м2 в подвальном помещении) + нежилое помещение 15м2 (зарегистрированный гараж с кадастровым номером) с действующими арендаторами!Квартира на 1 высоком этаже малоквартирного кирпичного дома (на 4 квартиры), расположенного в самом сердце Калининграда на Верхнем пруду. Стабилный арендный бизнес или прекрасная возможность проживания.В настоящее время объект арендуют 3 долгосрочных арендатора (1 комната+1 комната+гараж). Комнаты: 22.5м2+22.5м2 Кухня: 9.8м2 Квартира оснащена автономным отоплением (двухконтурный газовый котел), что позволит вам наслаждаться комфортом в холодное время года, не зависеть от общедомовой системы отопления и сэкономить на платежах за коммунальные услуги. Комнаты в квартире изолированные, что обеспечивает приватность и комфорт. Окна на обе стороны (выходят на тихую улицу и на уютный, утопающий в зелени двор), что дополняет спокойную и уютную атмосферу в квартире. Высокий потолок (2,9 метра) придает помещению особый шарм и визуально увеличивает пространство. Приятным дополнением является наличие терассы с внутренней стороны дома 4.7м*2.7м (12.7м2) и большого земельного участка (1982м2) с плодовыми деревьями и зоной барбекю. Жить в такой квартире комфортно, тихо и приятно. Значимым дополнением к этой квартире является наличие места для хранения в подвальном помещении где Вы сможете сохранить все ваши вещи в порядке и иметь больше места в квартире. Также вместе с квартирой продается нежилое помещение с отдельным кадастровым номером - встроенный гараж. Оригинальная немецкая надпись на стене гаража придает ему особый шарм и делает его уникальным. Это идеальное решение для тех, кто ценит свое время и живет в комфорте. Не упустите возможность приобрести эту уютную и удобную квартиру с интересными дополнительными преимуществами. Она станет отличным выбором для жизни в центре города с комфортом и стилем. Возможно приобретение в ипотеку. Быстро! Выгодно! Безопасно!Звоните!