Описание
Продаётся уютная двухкомнaтнaя квapтира площaдью 52.6 квaдратныx метpoв на втoрoм этажe киpпичногo дoма. Дом построен до 1945 года и имеет всего два этажа, что создаёт атмосферу уединения и спокойствия. Квартира поражает своей продуманностью и комфортом. Жилая площадь составляет 20.7 квадратных метров, а кухня – 13.4 квадратных метров, что позволяет разместить всё необходимое оборудование и создать удобное пространство для приготовления пищи. Благодаря евроремонту, выполненному с использованием качественных материалов, интерьер выглядит свежим и современным. Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для комфортного использования. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу, благодаря чему в помещениях всегда много света. Для вашего автомобиля предусмотрена парковка во дворе и наличие гаража, что является большим плюсом для автовладельцев. Безопасность жильцов обеспечивается кодовой дверью на входе в подъезд. Это отличное предложение для тех, кто ценит тишину и уединение, а также хочет жить в историческом здании с современной отделкой. Приглашаем вас ознакомиться с этой замечательной квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично! Предлагается: - 2 комнатная квартира - большой вместительный ГАРАЖ с рольставнями, который видно также из окна квартиры. - земельный участок (сад, огород) - хозпомещение (сарай для садового инвентаря, сезонных овощей и не только) Квартира в кирпичном двухэтажном доме до 1945 года постройки, на втором этаже, в тихом, спальном, зелёном районе – тупик улицы. Со встроенными системами хранения: встроенные шкафы купе с зеркальными дверьми, которые прекрасно и гармонично смотрятся, создают ещё больше света и объема в помещении Общая площадь квартиры - 52.6 кв.м. Две квартиры на этаже. АВТОНОМНОЕ отопление, но котел электрический КОSРЕL (данный котёл является абсолютно безопасным, так как исключается утечка газа с возможностью возгорания или взрыва, а также исключается возможность отравления продуктами сгорания газа (угарным газом), с данным котлом Вы можете не переживать за себя и своих близких, также имеется комнатный термостат который позволяет с легкостью задавать нужную температуру в помещении. Газ в доме. Радиаторы медные (Rеgulus), с минимальным объемом теплоносителя, что позволяет значительно экономить на электроэнергии. При желании, если нужно, можно заменить котел на газовый. Получены ТУ на подключение газа. Водопровод центральный. Канализация – септик «вечный», без откачки. Несущие стены 0.7 метра. Окна на три стороны. Перекрытия деревянные. В собственности дома земельный участок – 21.25 сотки. За каждой квартирой закреплен земельный участок в соответствии с Соглашением о порядке пользования, с возможностью возведения построек в соответствии со строительными нормами. Соглашение утверждено и признано судом. За квартирой закреплено: 2.7 сотки земли, на которых размещены: • Кирпичный гараж – 0.2 сотки. • Кирпичная хоз. постройка на земельном участке - 0.6 сотки. • Сад (огород) – 1.9 сотки. Капитальный ремонт МКД: • Ремонт фасада произведен в 2009 году, • Ремонт крыши в 2023 году. • Ремонт фундамента ФКР КО запланирован до 2026 года. Общедомового подвала нет. Значительная экономия бюджета, в связи с тем, что: •Отсутствуют коммунальные платежи за обслуживание дома в управляющую компанию – дом на самоуправлении . •Отсутствует платеж за водоотведение. •Отсутствие ЕЖЕГОДНОГО дорогостоящего Договора с Калининградгазификацией, так как квартира с электрическим котлом! О доме Тип дома: кирпичный Год по Номер в базе: 11877412. Код пользователя: 176180. Район: Северная гора
