Описание
Эксклюзивное предложение! В г. Калининграде продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 111 м2., на первом этаже жилого дома в коммерческом ряду. Ориентир : ул. Киевская, Минусинская, Тихорецкая, Инженерная, Камская, Летняя Удачное расположение- в самом сердце Московского района, напротив Балтийского рынка, на первой линии, где высокий автомобильный и пассажирский трафик, а так жеотличный рекламный обзор. В районе с высотной застройкой (многоквартирные дома, где жители – потенциальные клиенты). Так же помещение делает доходным местом его нахождение в отличной локации в торговом центре, а это - уже сформированная клиентская база, экономия на рекламе и все возможности здания комфорт-класса. Круглосуточный вход с улицы. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на улицу Киевскую , отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, магазин, торговое и офисное помещение, салон красоты, любой вид бизнеса Отдельный центральный вход. Так же отдельный вход в зоне погрузки-разгрузки товара. В помещении сделан хороший ремонт. Так же сделан капитальный ремонт фасада здания. Коммуникации: Выделенная мощность электр. 5 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление автономное( индивидуальный газовый котел) Парковка Два входа Зона разгрузки Прекрасное состояние, пожарная сигнализация и система вентиляции. Хорошие подъездные пути, удобный выезд на главные транспортные магистрали, рядом остановка общественного транспорта. Объект с высоким инвестиционным потенциалом – высокая узнаваемость, наработанный клиентский поток, высокие арендные ставки. Объект без обременений. Документы готовы к сделке. Звоните и записывайтесь на просмотр Помещение сдано арендатору, есть возможность купить помещение с арендатором. Высокий доход гарантирован. Номер объекта: #2/538585/18158