Продам помещение свободного назначения 126.0 м² город Калининград Ленинградский район улица Орудийная 30в

Пожаловаться Редактировать

ШИKАРHОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПOД БИЗНEС ДOРOЖAЮЩEЕ НA 10% B ГOД! цeнa нижe рынка на 10% oтдельный вход на улицу высокий пеpвый этaж+пaноpамныe окнa всe кoммуникации, видеонaблюдeние, . Пpoдaeтcя Коммерчеcкоe пoмещeниe под БИЗНЕС в 14-тиэтажнoм cовремeннoм жилом дoме на первом этaжe. . ЛОКАЦИЯ: Расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, по адресу ул. Орудийная 30в, между улицами Ю. Гагарина и Орудийной. . Густонаселенный престижный спальный район новостроек в Ленинградском районе города. . Высокая платежеспособность населения. . 3 высотных 14-этижных дома + несколько 10-тиэтажных многоподъездных и большое количество 2-3-этажных и частных домов. . Район продолжает интенсивно застраиваться. Хороший пешеходный трафик. . Ухоженный район с детскими площадками, аккуратными дорожками, большим количеством зелени. . В шаговой доступности магазин СПАР (на Орудийной), детский садик 11, . Остановка в 10 минут ходьбы . КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ: Отдельный вход на улицу 2 помещения(зала)+ 2 туалета+ 1 кабинет. Общая площадь: 126 кв.м., большой зал, малый зал, кабинет высота потолка - 3,6м . КОММУНИКАЦИИ: центральное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация, профессиональная вентиляция, видеонаблюдение, интернет . ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: высокий первый этаж, много света, панорамные окна хороший коммерческий ремонт. готово к эксплуатации "хоть завтра" Отдельный вход - доступ 24 часа Большая парковка вокруг дома с большим количеством свободных мест. Высота потолка - 3,6м В ЖК уже есть: продуктовый магазин, пекарня-шаурма, кафе. Высокий постоянный трафик местных жителей . ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ: УСЛУГИ (острая нехватка в районе) . ИНДУСТРИЯ КРАСОТЫ (косметология, массаж, маникюр, наращивание ресниц, парикмахерская и т.д) . Идеальный вариант - конкуренция практически отсутствует. Жители густонаселенного жилого комплекса - постоянные ежемесячные покупательницы таких услуг. Минимальные затраты на рекламу. Огромное преимущество - 2 готовых "мокрых точки"! СПОРТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ( Студия танцев, йога, растяжка, фитнес и т.д). В округе нет ничего подобного, спрос высокий. Помещение отлично подходит для занятий, много света , хорошая вентиляция, можно организовать душ. МЕДИЦИНСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ (стоматология, мед. центр) Отличный вариант для медицинского бизнеса: просторные помещения , хорошая вытяжка, много света , санузлы. Парковка с большим количеством свободных мест. И отсутствие конкуренции в густонаселенном районе. ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ: Любые виды образовательных курсов - с минимальными затратами на открытие. Можно открыть в сжатые сроки. . ДЕТСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ: Замечательный вариант - мини-садик, все возможные детские обучающие центры ,"развивашки", игровая комната и т.д. Район стремительно растет, количество семей с детьми -высокое, а данное направление не представлено ВООБЩЕ. ОКУПАЕМОСТЬ очень быстрая