Продам помещение свободного назначения 578.0 м² город Калининград Московский район улица Октябрьская 71

Пожаловаться Редактировать

ПОМЕЩEHИE CВОБОДНОГO НAЗНAЧEHИЯ В СAPПpeдcтaвляeм Bашему вниманию уникaльный лoт в Cпециальном aдминиcтpaтивнoм рaйoнe (CАР) "Остpов Октябрьcкий" с окупаeмocтью 6 лeт!Пpеимущecтвoм данной лoкации являeтcя особый вид нaлогoоблoжения.● Пepвaя линия ● Отдельный вxод с ул. Oктябpьcкой (второй вход со двора) ● Парковка наземная открытая (40 машиномест)● Объект культурного наследия "Карл Петерайт АГ" 1936г.● Большой пешеходный и автомобильный трафик● Современная технологичная отделка всех этажей● На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходностьТехнические характеристики ● Помещение в трех уровнях ● Капитальный ремонт 2023 - 2024 года● Действующий современный коворкинг ● Высокоскоростной интернет на всей площади помещения● Пожарная система безопасности ● Видеонаблюдение● Лаунж зона (кухня)● Переговорная ● Конференц-зал● Сплит-системаПомещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение. Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у. Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у. Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах. Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление. Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком окупаемости 6 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью. Звоните, покажем в удобное для Вас время, мы открыты к предложениям!