Продам помещение свободного назначения 175.0 м² город Калининград Московский район улица Эпроновская 6

Арт. 92038786 Предлагается к приобретению Готовый бизнес - Элитный алкобар, новый дизайнерский ремонт !!! Внушительный поток клиентов, особенно в сезон !!!А также ПЕРЕУСТУПКА прав аренды помещения !!! Уникальная локация, прекрасная атмосфера !!! Всё оборудование и мебель - принадлежит арендатору и предлагается под выкуп за 3.7 млн. рублей( также передача аккаунтов в соцсетях). Возможно выстраивание диалога о продаже в рассрочку.... В помещении - 3 больших, очень светлых кабинета от 20 до 30 м², с высокими потолками ( 3,12 м ), просторный холл , много больших окон, с шикарными видами на остров Канта, реку Преголя, набережную Рыбной деревни, туристическим центром притяжения. Допускается небольшая перепланировка, с увеличением количества кабинетов. Отдельный, большой оборудованный санузел в кафеле. Имеется открытая терраса, с выходом из холла, а также высотная видовая площадка, с завораживающими видами !!! Общая площадь помещения 175 м². Помещение расположено на 5-ом этаже 5-ти этажного административного здания Отопление газовым котлом. Небольшие коммунальные платежи !!! Централизованное водоснабжение и водоотведение. Электричество напряжение сети 220 В, мощность 10 кВт. Помещение класса A+, оборудовано мощной системой приточно-вытяжной вентиляции. Подходит под использование в качестве Кальянной !!! Парадный общий вход с улицы. Есть пожарный выход. КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП !!! Очень обширная свободная парковка !!! Арендные каникулы предоставляются !!! Полное юридическое сопровождение ДКП !!!