Продам дом 490.0 м² на участке 6.9 сот этажей 4 город Калининград улица Лейтенанта Катина городской округ Калининград

Caмый престижный Цeнтpaльный райoн гоpoда. Дом строился с душoй! Бoлeе тыcячи фoтo по этaпам стрoительства. Все делалось для себя и продаваться не планировалось! Проект разрабатывался самостоятельно, с привлечением профессионалов и под себя. Дом с отдельной , полноценной однокомнатной квартирой! Высота забора 2,6! Дом самый высокий красивый и необычный в этом квартале . Участок поднят на полтора метра, по сравнению со всеми остальными ! завезено 79 машин различного грунта, в зависимости от назначения! Самые качественные материалы при строительстве !!! Качество материалов подтверждается документально! ( если устанавливались самые дорогие окна на момент установки, то есть документы и описание !) Эксклюзивные входные двери обошлись только в пол миллиона! Можно много расписывать , но лучше один раз увидеть! Газ, ЛОС, Скважина , 15 кВт. Установлено видеонаблюдение и сигнализация. Каждый этап строительства подтвержден и задокументирован со строй надзором!!! Если нужна была арматура 8 мм то покупалась 12 мм, если плита должна была быть 18 мм, то делалась 30, если вязка должна была быть через 20 см, то делалась через 10, если толщина стен допускалась 8 см , то делалась 30, И Т Д! В итоге даже телефон в доме не везде берет из-за толщины стен , бетона и металла. Крыша - немецкая керамика. Предусмотрена в доме скрытая комната. Есть оборудованный спортзал! В данный момент дом с полным ремонтом, и мебелью. Радиаторов по проекту не предусмотрено нигде, везде тёплые полы. Труба для полов применялась самая качественная ТЕСЕ, делали сертифицированные специалисты со страховкой на 1 млн €. Котельная также сделана полностью , с погодозависимой автоматикой. Заходить туда даже не нужно, все работает автоматически , в зависимости от температуры на улице, плюс управление с телефона (стоимость оборудования и работ 2,7 млн. р.) Установлена водоподготовка. По желанию , качество воды можно довести до питьевой даже в сливных бочках, установив доп фильтры. (Для более долгой живучести бактерий в ЛОС). Установлен камин с отделкой натуральным камнем! Установлен высокоскоростной интернет, шесть гигабитных роутеров по всему дому. Все сделано максимально грамотно . Шикарный дом в центральном районе! Более подробно , при личной встрече , фото и видео , плюс доки могу предоставить. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Рост цены из-за курса! Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик Номер в базе: 10505321. Код пользователя: 148818. Район: Катина