Продам дом 158.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Калининград садовое некоммерческое товарищество тер.Портовик городской округ Калининград, улица Аллея Портовая, 3

Пожаловаться

Продается современный жилой дом в центре Калининграда с преимуществами загородной жизни. В доме есть все, что необходимо для комфорта. Этот дом, площадью 158 кв. м на облагороженном участке в 6 соток (кадастровый номер 39:15:120904:172), обладает множеством преимуществ: тихое месторасположение, хорошая инфраструктура, наилучшее расположение как до центра города, так и до моря, аэропорта. Дизайн классический. Два санузла, ванна-джакузи. В доме есть сауна, камин на дровах, чулан для хранения овощей и заготовок, кладовка, в кабинете большой встроенный шкаф-купе, утепленный чердак для хранения вещей, система видео наблюдения, видеодомофон. Применение энергосберегающих решений (в том числе установка и поддержание заданной температуры в доме) позволяет существенно снизить расходы на коммунальные услуги. Мебель и бытовая техника (в том числе два холодильника) остаются. Особенностью дома является хорошо спланированный участок, на котором располагаются подсобное помещение - мастерская 6 х 3 м, теплица 4 х 3 м, колодец для полива с электронасосом, 6 грядок (в т.ч. 4 с клубникой), лужайка, много садовых деревьев и кустарников (элитные сорта яблок, груш, слив, черешни, айвы), ремонтантная малина, ежевика, смородина. Есть и парковая зона (туи, кипарисовик, можжевельник, голубая ель, коническая ель, сосна, коника, юкки, рододендроны, 9 кустов различных роз) и множество цветов — тюльпаны, ирисы, пионы, гортензии, сирень, баданы, хризантемы. Комплектация - фундамент: ленточный с монолитной плитой; - несущие стены из пеноблока толщиной 300 мм с армированием каждый 4 ряд; - перегородки — пеноблок 300 мм; - вентканалы, дымовые каналы — керамический блок; - монолитные перемычки, армопояс; - деревянное балочное перекрытие с утеплением каменной ватой, деревянный настил (шпунт. доска 40 мм); - кровля двухскатная (стропильная система, металлочерепица, водосток, отделка труб и дымоходов); - утепление фасада — каменная вата 70 мм, декоративная штукатурка, отливы, откосы; - окна ПВХ, белые, 2-х камерные (Германия), защита всех окон 1-го этажа декоративной метал. решеткой; - инженерные системы: газ, электроснабжение отдельно от общества (выделенная линия), ХВС (скважина), ГВС; - теплый пол — 1-й этаж, радиаторы — 2-й этаж, котельная (газ), септик; - отделка внутренних стен -гипсоплита, окраска; - цементно-песчаная стяжка пола 1-го этажа (плитка); 2-й этаж — шпунт. доска, ламинат; - высота потолков -3,0 м; - утепленный чердак (пол и кровля изнутри подшиты каменной ватой 100 -150 мм); - внешнее ограждение — металло-профиль, откатные ворота с электроприводом, калитка с видеодомофоном; - открытый балкон по фасаду (длина 9 м, площадь 15 кв.м); - отдельный выход на террасу из кухни-гостиной с дополнительной защитой ролетой; - автомобильная стоянка на 2 машино-места, тротуарная плитка (под красный кирпич); - земельный участок 6 соток, полив из колодца (электронасос). 1-й этаж: - Тамбур (2,5 кв.м.) - Прихожая (11,6 кв.м.) - Чулан ( 2 кв.м.) - Котельная (3,7 кв.м.) - Комната (8,5 кв.м.) - Сауна на дровах (3,6 кв.м.) - Туалет с душевой кабиной (3,6 кв.м.) - Кухня-гостиная ( 33,6 кв.м.) 2-й этаж: - Коридор 2-го этажа (10,3 кв.м) - Ванная комната с туалетом и ванной джакузи (3,9 кв.м.) - Кладовая (1,8 кв.м.) - Кабинет (11,5 кв.м.) - Спальня (16,8 кв.м.) - Гостевая комната (16,0 кв.м.) В СНТ: - въезд в СНТ по асфальтированной новой дороге (ул. П. Флоренского) - дом расположен на 2-й линии, закрытая территория - дорога возле дома — асф. крошка - освещение улиц и мест общ. пользования - площадка ТБО.