Продам дом 95.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 город Калининград Ленинградский район Центральная пл

Пожаловаться Редактировать

✔️Новые дома в нашем новом коттеджном посёлке: Коттеджи с двускатной кровлей, крытым парковочным местом и террасой. ❗Ограниченное предложение❗ ❗Сдача дома во второй половине 2024 г❗ Общая площадь коттеджа - 9️⃣5️⃣ м2 Из них: ✅ Полезная площадь дома - 7️⃣0️⃣ м2 ✅ Крытая терраса - 1️⃣0️⃣ м2 ✅ Крытое парковочное место - 1️⃣5️⃣ м2. Кухня -гостиная - 28,4 м2 Количество спален - 2. 🌱 Участок ИЖД - от 4,5 сот 💳 Стоимость - 5 500 000 ₽ ➡️ Коттеджи выполнены в классической архитектуре, с продуманной до мелочей планировкой! Вся площадь полезная и рационально задействована: через парадную дверь мы попадаем в прихожую, увеличенной площади, которая выполняет функцию так называемой "грязной зоны", здесь оседает вся уличная грязь и не разноситься по дому. Нет бесполезных коридоров! 🛋️ Далее расположилась просторная светлая кухня-гостиная с высоким потолком, большим панорамным окном, из которого открывается вид на ваш сад, а также выход на крытую террасу. 🛏️ В коттедже мы разместили две спальни оптимальной площади - 12 квадратных метров. В спальнях мы предусмотрели низкие потолки, чтобы рационализировать теплопотери. ❗ Приятным дополнением является возможность организации антресоли, которая добавит к площади дома 16 м2. Данное пространство можно организовать под игровую для детей или дневной досуг для взрослых, можно разместить спальные места или обустроить гардеробную. 🚗 А ещё мы не забыли позаботиться о вашем автомобиле, предусмотрев для него крытое парковочное место. ✔️ Конструкции дома: — Материал стен: цементно-песчаный блок; — Фундамент: монолитная ж/б плита. Цоколь по периметру утеплён экструдированным пенополистиролом; — Внутренняя отделка: стены в предчистовой отделке (известково-цементная штукатурка), типовая разводка сантехники и электрики, монтаж водяного теплого пола в местах общего пользования, в комнатах установлены радиаторы. — Фасады - декоративная штукатурка, цвет графитовый или слоновая кость на выбор, утеплены. ✔️ Коммуникации: — Электричество 15 кВт; — Электрический котел (сельский тариф на свет); — Бойлер 80 л; — Водоснабжение: подключение к центральной артезианской скважине с водомером на каждую секцию; — Водоотведение: современное ЛОС; — Интернет оптоволокно; — Газ по гос. программе на 2024-2026 год. ✔️ Участок: — От 4,5 ст. в собственности; — Благоустройство участка: посев газона; — Установка ограждения; — Устройство двух парковочных мест перед домом. Имеем аккредитацию и сотрудничаем с крупнейшими банками! ✔️ Подходит под все виды ИПОТЕКИ! Продажа напрямую от ЗАСТРОЙЩИКА!