Продам дом 158.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Калининград Центральный район садовое некоммерческое товарищество тер.Портовик ул. Аллея Портовая, 3

Пожаловаться Редактировать

Продается уникальный современный жилой дом в центре Калининграда с преимуществами загородной жизни. В доме есть все, что необходимо для комфорта. Этот дом, площадью 158 кв. м на облагороженном участке в 6 соток, обладает множеством преимуществ: тихое месторасположение, хорошая инфраструктура, наилучшее расположение как до центра города, так и до моря, аэропорта. Дизайн классический. Два санузла, ванна-джакузи. В доме есть сауна, камин на дровах, чулан, кладовка, в кабинете большой встроенный шкаф-купе, утепленный чердак для хранения вещей, система видео наблюдения, видеодомофон. Применение энергосберегающих решений (в том числе установка и поддержание заданной температуры в доме) позволяет существенно снизить расходы на коммунальные услуги. Мебель и бытовая техника (в том числе два холодильника) остаются. Особенностью дома является хорошо спланированный участок, с подсобным помещением - мастерской 6х3 м, теплицей 4х3 м, колодцем для полива с электронасосом, 6 грядок (в т.ч. 4- с клубникой), лужайкой. Много садовых деревьев и кустарников (элитные сорта яблок, груш, слив, черешни, айвы), малина, ежевика, смородина. Есть и парковая зона (туи, кипарисовик, можжевельник, голубая ель, коническая ель, сосна, коника, юкки, рододендроны, 9 кустов различных роз) и много цветов — тюльпаны, ирисы, пионы, гортензии, сирень, баданы, хризантемы. Комплектация. Фундамент: ленточный с монолитной плитой; несущие стены из пеноблока толщ. 300 мм с армированием; перегородки — пеноблок 300 мм; вентканалы, дымовые каналы — керамоблок; монолитные перемычки, армопояс; деревянное балочное перекрытие с утеплением каменной ватой, настил (доска 40 мм); кровля двухскатная (стропильная система, металлочерепица, водосток, отделка труб и дымоходов); утепление фасада — кам. вата 70 мм, декор. штукатурка, отливы, откосы; окна ПВХ 2-х камерные (Германия), защита всех окон 1-го этажа декоративной метал. решеткой; инженерные системы: газ, электроснабжение отдельно от общества (выделенная линия), ХВС (скважина), ГВС; теплый пол — 1-й этаж, радиаторы — 2-й этаж, котельная (газ), септик; отделка внутренних стен -гипсоплита, окраска; цементно-песчаная стяжка пола 1-го этажа (плитка); 2-й этаж — шпунт. доска, ламинат; высота потолков -3,0 м; утепленный чердак (пол и кровля подшиты каменной ватой 100 -150 мм); внешнее ограждение — металло-профиль, откатные ворота с электроприводом, калитка с видеодомофоном; открытый балкон по фасаду (длина 9 м, площ. 15 кв.м); отдельный выход на террасу из кухни-гостиной с дополнительной защитой ролетой; автостоянка на 2 машино-места, тротуарная плитка; полив участка из колодца (электронасос). 1-й этаж: Тамбур (2,5 м2), Прихожая (11,6 м2), Чулан (2 м2), Котельная (3,7 м2), Комната (8,5 кв.м), Сауна на дровах (3,6 кв.м), Туалет с душевой кабиной (3,6 кв.м), Кухня-гостиная (33,6 кв.м). 2-й этаж: Коридор (10,3 кв.м), Санузел с ванной джакузи (3,9 м), 3 спальни (12, 16 и 16,8 кв.м). Въезд в СНТ по асфальтированной новой дороге ул. П. Флоренского.