Продам дом 158.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Калининград садовое некоммерческое товарищество тер.Портовик городской округ Калининград, улица Аллея Портовая

Продается современный дом. В центре Калининграда объединяет преимущества городской инфраструктуры и уединения загородной жизни. Общая площадь дома составляет 158 квадратных метров, он располагается на ухоженном участке в 6 соток, предлагая высокий уровень комфорта и уюта. Основные преимущества: - Расположение в тихом районе с развитой инфраструктурой. - Отличная транспортная доступность к центру города, морскому побережью и аэропорту. Архитектурные особенности и планировка: Первый этаж включает: - Тамбур (2,5 м²), - Прихожую (11,6 м²), - Чулан (2 м²), - Котельную (3,7 м²), - Комнату (8,5 м²), - Сауну на дровах (3,6 м²), - Туалет с душевой кабиной (3,6 м²), - Просторную кухню-гостиную (33,6 м²). Второй этаж представлен: - Коридором (10,3 м²), - Санузлом с ванной-джакузи (3,9 м²), - Тремя спальнями (площадью 12, 16 и 16,8 м² соответственно). Функциональные элементы: В доме предусмотрено два санузла, камин на дровах, чулан для хранения продуктов и кладовая. В кабинете установлен вместительный встроенный шкаф-купе. Утеплённый чердак идеально подходит для хранения вещей. Установлена система видеонаблюдения и видеодомофон. Использование энергосберегающих технологий помогает значительно сократить затраты на коммунальные услуги. Приусадебный участок: Территория участка тщательно спланирована и включает: - Мастерскую (6x3 м), - Теплицу (4x3 м), - Колодец с электронасосом для полива, - Шесть грядок, четыре из которых заняты клубникой, - Зелёную лужайку, - Разнообразие садовых деревьев и кустарников (элитные сорта яблонь, груш, слив, черешен, айвы), - Ягодные культуры: ремонтантная малина, ежевика, смородина, - Парковый уголок с туями, кипарисами, можжевельниками, елями разных видов, соснами, юкками, рододендронами и разнообразием роз, - Цветочные клумбы с тюльпанами, ирисами, пионами, гортензиями, баданом, хризантемами. Внешняя инфраструктура: - Балкон вдоль фасада (длиной 9 м), - Выход на террасу из кухни-гостиной, - Стоянка на две машины, - Металлическое ограждение с автоматическими воротами и калиткой с видеодомофоном, - Покрытие территории асфальтобетонной крошкой, - Уличные фонари и площадки для мусора. Строительные материалы: - Ленточный фундамент с монолитной плитой, - Стены из пеноблока толщиной 300 мм с армированием через каждые четыре ряда, - Перегородки из пеноблока 300 мм, - Двускатная крыша, покрытая металлочерепицей, - Высококачественные немецкие окна ПВХ, - Фасад утеплен каменной ватой и покрыт декоративной штукатуркой, - Внутренние стены отделаны гипсоплитой и окрашены, - Полы первого этажа выложены плиткой, второго — ламинатом. Звоните и записывайтесь на показ Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: интернет, сауна Номер в базе: 11008308. Код пользователя: 157892. Район: Портовик СНТ