Продам дом 130.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Калининград Центральный район улица Южная СНТ Сад-3

Пожаловаться Редактировать

Продам современный и просторный 2-х этажный жилой дом, расположенный в мкр. Прегольский, г. Калининград . Рядом река Преголя. Прекрасное место для спокойной и размеренной жизни вашей семьи. АДРЕС: Калининград, п. Прегольский, улица Южная д. 9, ориентир - конечная остановка городского автобуса №14. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 39:15:111804:1359 ( дом ), 39:15:111804:144 ( участок ). УЧАСТОК: 10 соток , правильной формы, поднят, дренирован и выровнен 4 года назад, посажен спортивный газон, под которым по всей площади анти-кротовая сетка, забор: евросетка со стороны ворот, задняя часть забора - профлист, боковые части - рабица и сварная сетка, ✅ ТАКЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ НАХОДИТСЯ УЧАСТОК НАПРОТИВ ! ✅ СНТ газифицировано. ГОД ПОСТРОЙКИ ДОМА : 2017 ДОМ: - пеноблок, - фасад: утепление, штукатурка, " барашек "; - перекрытия: между этажами -дерево, между чердаком и 2 этажом- монолит; - кровля - металлочерепица; - водоснабжение: скважина с чистой водой, насосная станция; - отопление электрическое , действующий камин; - канализация: ЛОС (локальное очистное сооружение) - на выходе техническая вода; очистка ёмкостей раз в год; - газ баллонный для приготовления пищи; - на 2-м этаже дополнительная площадь под террасу; - лестница : массив сосны, основание лестницы - бетон; - охрана : сигнализация (подключенная к пульту охраны) и видеонаблюдение по периметру. ПЛАНИРОВКА: 1 этаж: просторная гостиная с камином - 20 кв. м, большая светлая кухня , холл - 15 кв. м, 2 совмещенных санузла, на 2 этаже - выход на террасу; РЕМОНТ: качественный косметический ремонт, напольная плитка, ламинат, ст/пак. везде, в с/у- керамическая плитка; МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА: встроенная глянцевая кухня, газовая варочная поверхность , большая гардеробная в холле, шкафы в коридорах, оборудованная детская комната, мебель для спальни; ДВОР: - благоустроенная придомовая территория; - огороженная территория; - освещение на участке (2 зоны); - тротуарная плитка на парковочной площадке и на дорожках; - парковка на 3 авто, возможность подъехать ко входу в дом; - участок под беседку 8 х 8 м , выложен плиткой; - детская площадка с горкой, песочница; ХОЗПОСТРОЙКИ: кирпичный сухой садовый домик, крытый дровник. НАСАЖДЕНИЯ: плодовые деревья - яблони, слива, грецкий орех - саженец, ещё не плодоносит, кусты красной и черной смородины, крыжовник; ИНФРАСТРУКТУРА: - в 5 минутах пешком - остановка городского автобуса №14 ( каждые 15 минут) - продуктовый магазин в шаговой доступности, - 15 минут на машине: супермаркеты Виктория, Спар, Брусничка (конец пр. Победы и в пос. Космодемьянского) - 20 минут пешком до Карповского озера ( оборудованная зона отдыха со спасателями ) - недалеко выход в залив ( рыбалка ) - пешком до леса 20 минут (грибы, ягоды, просто погулять) - соседи-садоводы, со всеми есть хороший контакт. ПРОСМОТРЫ ПО ДОГОВОРЕННОСТИ.