Продам дом 111.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Калининград Центральный район улица Яблочная 105 СНТ Утро

Пожаловаться Редактировать

Срочная продажа! Документы к сделке готовы! Продается дом для круглогодичного проживания большой дружной семьи! Расположение-центральный район города, утопающий в зелени, тер. СНТ Утро (ор-р Советский проспект, Большая Окружная, Северный обход, Лейтенанта Катина). Дом находится в самом конце улицы Яблочная практически в тупике, под окнами не проезжают автомобили, тихо и спокойно. Площадь дома 111.5 кв.м, зем. участка 586 кв.м. Участок прямоугольной формы. В доме 2 уровня (высота потолков первого уровня 2.6 м, второго-2.5 м.): -1 этаж: прихожая 5 кв.м., кухня-столовая 21.4 кв.м., гостинная-26.1 кв.м., совмещенный сан/узел с душевой кабиной 4.8 кв.м.; -2 этаж мансардный: две детских комнаты (в н.в. обустроены для разнополых детей) площадью по 10 кв.м., (указана площадь с учетом понижающего коэффициента, по факту по 12 кв.м), объединенных общим балконом с видом на лужайку), далее - спальня для родителей площадью 12 кв.м. (площадь указана с учетом понижающего коэффициента, по факту 16 кв.м) и вместительной гардеробной площадью 2.3 кв.м, также с выходом на балкон, на этаже расположен совмещенный сан/узел с ванной. Дом построен из пеноблока, фундамент ж/бетонный монолитный, перегородки дома пеноблоки, гипсоплита, снаружи оштукатурен и покрашен. Материал крыши андулин. Перекрытия деревянные. В доме АВТОНОМНОЕ газовое отопление, установлен двухконтурный газовый котел, пол первого этажа с подогревом. Вода-собственная скважина, установлены мощные очистные фильтры, поэтому вода хорошего качества и пригодна для употребления. Электричество: электросеть 15 кВ. Канализация-собственный септик. Низкие коммунальные платежи! Заведен высокоскоростной интернет. В доме выполнен современный ремонт. Организация пространства продумана до мелочей, поэтому очень уютно и комфортно в нем проживать. Качественная мебель и бытовая техника (продемонстрирована на фото) остаются новым владельцам. Изюминкой дома стал очаг-добротный камин, рядом с которым вы будете отдыхать тихими осенними и зимними вечерами всей семьей. В кухне-столовой огромный дубовый стол, за которым можно собрать всю семью, а также пригласить гостей. На второй этаж дома ведет лестница из натурального дерева, высота ступеней удобная, даже для пожилого человека. Если вы мечтаете о светлом, уютном и теплом доме, то это ваш вариант! Территория дома: участок огорожен, придомовая территория выложена плиткой, частично газон с кустарниками, откатные ворота (при въезде септик и скважина). Парковка на 4-5 машин. За домом участок с плодово-ягодными насаждениями, капитальная хоз. постройка (стоит на кадастровом учете), зона отдыха (садовые качели, барбеккю). По желанию можно установить теплицу, обустроить грядки. Также отличным бонусом для любителей животных будет просторный вольер. Соседи вокруг проживают порядочные. Бродячих животных и лиц асоциальных нет. В снт организовано движение маршруток и автобусов. Много магазинов. Улицы освещены. Дом (кадастровый номер: 39:15:120804:456) Зем. участок (кадастровый номер: 39:15:120804:298). Документы к продаже готовы. Зарегистрированных лиц нет. Обременений и детских долей нет. Под ипотеку подходит. Юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки. Возможен торг. Звоните и договоримся на просмотр!