Продам дом 306.9 м² на участке 6.4 сот этажей 3 город Калининград Московский район улица Моховая 16 городской округ Калининград

Доброго дня всем домовладельцам и тем кто хочет им стать! ПРОДАМ 3-Х этажный дом площадью 306,9 м2 на участке в 6,4 сотки в тихом зеленом районе города 1. Территория: 🔶 Участок ровный, прямоугольной формы, благоустроен, продуман, много зеленых насаждений, туи высаженные по периметру, создают особую атмосферу внутри участка; 🔶 Подъездная дорога к дому - асфальт! 🔶 Два въезда на участок через распашные и откатные ворота (всё с электроприводом) + калитка с видеодомофоном; 🔶 На участке имеются кладовые для хозяйственного и садового инвентаря, дровяник, крытая терраса; 🔶 Выполнено освещение у дома (подъездных путей) и на участке 2. Коммуникации: 🔷 Газ, автономное отопление; 🔷 Вода и канализация - центральные; 🔷 Интернет, цифровое ТВ, городской телефон; 🔷 Домофония 🔷 Современная система охраны. 3. Дом: 🔶 Блочно-кирпичный, построен в четырех уровнях в 1999 году! 🔶 Планировка (план каждого этажа есть на фото): 0️⃣Цокольный этаж: гараж, баня, туалет, комната отдыха, хозяйственная комната, котельная, выход на террасу и задний двор; 1️⃣ этаж: входная группа (теплая) - 4 кв.м., холл - 25 кв.м., кухня -25 кв.м., кабинет- 16 кв.м., каминный зал, гостевой санузел - 4 кв.м.,; 2️⃣ этаж: 3 спальни - 22, 16 и 16 кв.м., холл - 25 кв.м., ванная комната - 17 кв.м., к кладовая - 4 кв.м., балкон, 3️⃣этаж: хоз. помещение - 30 кв.м. 🔶 Ролл-ставни на всех окнах дома; 🔶 Камин рабочий, способен отопить весь дом; 🔶 Гараж отапливается, из него имеется вход в дом; 🔶 Теплые полы на цокольном и первом этажах; 🔶 Вся мебель и техника в доме дорогих европейских брендов (встроенная остается, остальное по дополнительному согласованию); 🔶 Ремонт выполнен очень качественно только из дорогостоящих материалов (полы плитка и паркет, лестница из натурального дерева и тд.) 4. Район города развит, вместе с тем тихий: 🔷 Школа № 26 в пешей доступности; 🔷 Супермаркет в пешей доступности; 🔷 Рядом река Преголя и пруд Мельничный; 🔷 Выезд на Южный обход позволит быстро попасть в любую точку Калининграда, в аэропорт или на побережье Балтийского моря. ✅ Дом очень ухоженный, продуманный и уютный, всё выполнено только из высококачественных материалов. ✅ Вся техника, коммуникации, агрегаты и прочее исправны, обслужены, дом готов для непосредственного заселения и проживания! ✅ Один Собственник за всё время, документы готовы к сделке. ✅ Дом ждет своих Новых Хозяев! ЗВОНИТЕ!