Продам дом 280.0 м² на участке 8.0 сот этажей 3 город Калининград Ленинградский район тер. ТСН Искра улица Тюльпановая 8

Пожаловаться Редактировать

Добpo пoжaловать в ваш будущий дом мечты!Этот удивительный дoм площaдью 280 м² с oтдельнoй бaнeй на 30 м² pаcпoлoжeн нa ухоженном учaстке в 8,5 cотoк. Построенный в 2012 году, он нa пpoтяжении 12 лeт даpил рaдоcть и уют бoльшoй ceмьe. Тeпeрь он гoтов стaть вашим уютным уголкoм. Oсновные пpеимущeств<ссылка-удалена>• Заезжaй и живи: Дoм полностью готoв к зaсeлeнию, вам не потребуются дополнительные вложения, всё уже готово к комфортной жизни.• Просторные и светлые комнаты: Вас встретит гостиная с камином, которая станет центром семейных вечеров. Просторная кухня оборудована всем необходимым для кулинарных шедевров.• Мебель и техника включена в стоимость: Большая часть мебели привезена из Америки сделана из массива дуба, кухонная техника ВЕКО (мебель на общую сумму ~ 4,5 млн ₽)• Уютная баня на 30 м2: Настоящий аромат хвойных пород создаст атмосферу полноценного отдыха. На втором этаже бани расположена подогреваемая комната отдыха для максимального комфорта. Благоустроенный участок:• Приватная зона: Участок обнесен зеленой изгородью из туй высотой более 5 метров, что обеспечивает приватность и защищенность.• Детская площадка: Безопасная площадка с мягким покрытием, бассейном, батутом и качелями для детей и родителей.• Зона отдыха: Просторная ВВQ-зона с большим столом на 6 человек, идеально подходящая для встреч с друзьями и семейных обедов на свежем воздухе. Инженерные решения:• Надежность: Дом оборудован альтернативным источником питания и стабилизатором напряжения, обеспечивая непрерывное электроснабжение.• Экологичность: Две скважины – одна для полива, другая артезианская, предоставляющая чистую питьевую воду. Канализация оборудована септиком, очищающим воду на 98%. Комфорт и уют:• 4 спальни и кабинет: Идеально подходят для большой семьи, предоставляя каждому члену семьи свое личное пространство.• Уютный мансардный этаж: Мансарда с двумя окнами станет вашим личным уголком для творчества или отдыха. Экспликация помещений:1-й этаж:• Гостиная с камином и выходом на задний двор - 36,6 м²• Кухня - 14,3 м²• Кабинет - 13,7 м²• С/у - 3,8 м²• Гараж на 1 автомобиль - 21,3 м²• Котельная - 5,2 м²• Прихожая - 5 м² и холл - 16,6 м² с лестницей на второй этаж2-й этаж:• Спальня - 16,2 м² с гардеробом - 6 м²• Хозяйская спальня - 27,6 м² с гардеробом - 6 м² и выходом на балкон - 1,6 м²• Ванная комната - 18,9 м²• Спальня - 22,4 м²• Холл - 20 м²3-й этаж - мансарда - 44,6 м² с двумя мансардными окнамиПричина продажи: Дети выросли, и теперь дом стал слишком большим для семьи. Это ваш шанс приобрести этот просторный дом, который будет радовать вашу семью долгие годы. Обязательно посмотрите видео-обзор, прикрепленный к объявлению, чтобы почувствовать уют и спокойствие этого дома!Школы и образовательные учреждения: Школа-интернат №1: 20 мин пешком Средняя общеобразовательная школа №8: 13 мин пешком ЧОУ Интерлицей (частная школа): 3 км (8 мин) Частная школа "Дирижабль": 4 км (15 мин МБОУ Средняя общеобразовательная школа №44: 3 км (7 мин) Школа "Росток": 3 км (9 мин)Супермаркеты: Спар, Пятерочка, АкорусБизнес-центры: Европа: 6 км (21 мин) БЦ Морской: 6 км (18 мин) БЦ Vаndа: 6 км (17 мин) БЦ Ялтинский: 7 км (21 мин) БЦ Плаза: 7 км (21 мин) БЦ Балтийский: 8 км (21 мин) ТЦ Балтия Молл: 8 км (11 мин)Детские сады: Детский сад "Город мечты": 17 мин пешком Ясли-сад Stер by Stер: 2 км (5 мин) Детский сад "В гостях у сказки": 4 км (15 мин) Детский сад "Солнышко": 3 км (8 мин) Детский сад №76: 2 км (6 мин) Детский сад №16: 3 км (8 мин)Инфраструктура и досуг: Форт №3 и Форт №4: исторические постройки ТЦ Балтия Молл: 11 мин на машине Парк им. Макса Ашманна: 19 мин пешкомОстановка общественного транспорта: 2 мин пешком Железнодорожная станция: 20 мин пешком Северный обход Калининграда: 7 мин на машине Минимаркет: 2 мин пешкомБлизлежащие города: Зеленоградск: 32 км (30 мин) Пионерский: 45 км (33 мин) Светлогорск: 51 км (49 мин)Медицинские учреждения: Поликлиника №1 (взрослая): 2 км (5 мин) Поликлиника №6 (детская): 3 км (11 мин)Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Расширение дорог не планируется и дом юридически защищен. Готовы выходить на сделку сразу, обременения отсутствуют, официально станете собственником через 5 дней. Записывайтесь на просмотр дома всей семьёй, ощутите на себе магию дома! После звонка отправлю все фото дома и подтверждающие документы.