Продам дом 150.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Калининград Центральный район садовое некоммерческое товарищество Дружба-1 городской округ Калининград, 1-я Большая Окружная

Арт. 59918519 Продам дом из качественных материалов. Идеальное расположение 2-ая линия дороги . Адрес : СНТ Вишнёвый сад , цветочный проезд 291. Улица 1-ая большая Окружная, к которой примыкает дом , будет реконструирована ( по плану 2024-25 год) с тротуарами и велодорожками , очень перспективное место для жизни . Общая площадь 147м Участок ровный 3.8 сотки , расположен напротив пожарного водоёма. Прямая продажа от застройщика, сделаю лучшую цену на данный объект, без комиссии для покупателя Планировка : 1 этаж : высота потолка 3м , прихожая , комната ,с.у совмещен , просторная кухня-гостиная 2 этаж : полноценный без скосов , высота потолка 3м , 2 комнаты, с.у совмещен и холл , при желании можно установить перегородку и переделать холл в комнату . Чердак : высота в коньке 180 см Технические характеристики дома : Фундамент - монолитная плита , толщина 400м Дом построен из газосиликатных блоков (толщина 300м) , перегородки пенблоки. Стены внутри дома полностью отштукатерены и зашпаклеваны , готовые к отделке. Утепление : пенополистирол, толщина 10 см , покрыт короедом Перекрытия : монолитная плита Окна : 4 камерный профиль , цвет графит Лестница : железобетонная с подогревом Крыша : металлочерепица, утепление - каменная <текст-удален> толщина 150м) + пароизоляционная плёнка Коммуникации : Автономное газовое отопление - 2 кк Свет- ЯнтарьЭнерго 7 кв , при необходимости можно увеличить. Разводка полностью по дому . Вода - скважина Канализация - Биостанция Будет сделан дренаж - он входит в стоимость Документация : Дом построен с уведомлением в администрацию о начале строительства. Подходит под ипотеку с гос поддержкой , Ай-ти ипотека - 5% Имеется технический план Инфраструктура : Центральный район города. Рядом остановка , множество магазинов ,в нескольких остановках находятся школы , детские сады и т.д 10 мин и вы в центре города ,20 мин и на морском побережье, лучшее расположение в плане локации . Возможен торг при осмотре , обмен на квартиру или автомобиль с вашей доплатой, рассмотрим предложения. Поможем с внутренней отделкой при необходимости, имеются бригады для последующих работ по приемлемой цене. Ор-ры Катина , Советский проспект, Проспект Мира, Тенистая Аллея, Московский проспект, Ломоносова, Горького ========================= Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента , так для клиента . ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА : Помогаем с ипотекой, страхованием , ремонтом, дизайном , строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда , доверительное управление С уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем