Продам дом 163.0 м² этажей 2 город Калининград Центральный район улица Полецкого 117 городской округ Калининград

Вашему вниманию!!! Представляем Индивидуальный жилой дом класса "КОМФОРТ" в Центральном районе г. Калининграда по ул. Полецкого 117 Б площадью 163 м2 на земельном участке 5 соток.(ИЖС, не дачи) Есть возможность увеличить площадь дома еще на 80 м2 за счет обустройства третьего, мансардного этажа. Дом находится на второй линии от проезжей части и имеет свой собственный, огороженный проезд. Площадь проезда, 1 сотка, не входит в площадь участка. Участок вместе с проездом составляют 6 соток. Хорошие асфальтированные и освещенные подъездные пути. Удобный подъезд с улицы Советский пр-т. До остановки общественного транспорта 100 метров. В шаговой доступности магазины, супермаркеты, школы и детские сады. Дом сдан. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории. При строительстве использованы только качественные материалы и соблюдены строительные технологии. Высота потолков 2,90 м. Установлена удобная монолитная межэтажная лестница. На полах чистовая утепленная цементно-песчаная стяжка. (Чистый пол). Монолитные железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей со звукоизоляцией. Стены качественно оштукатурены гипсовой штукатуркой (при оклеивании обоями не требуют доработки). Автономное газовое отопление( двухконтурный газовый котел). Система теплого пола от двухконтурного газового котла по всей площади первого этажа, а также в санузле и коридоре второго этажа выполнена из качественной многослойной трубы немецкого производителя KAN с возможностью регулировки температуры в каждом помещении и каждого контура. Окна с энергосберегающим остеклением и пятиамперным профилем. Электроэнергия - 15 кВт ( три фазы). На территории дома имеется глубокая скважина 117 метров с очень хорошей водой. Канализация интегрирована с городскими сетями. Станция биологической очистки сточных вод. Выполнена разводка всех внутренних и наружных коммуникаций. На 1 этаже просторная прихожая, которая будет встречать ваших гостей, кабинет(спальня), санузел, кухня-гостиная с выходом на придомовую территорию. На 2 этаже 3 спальни, что позволяет спланировать пространство для отдыха и развлечений. ванная комната, просторная и многофункциональная, можно разместить в ней прачечную. Приходите и убедитесь в том, что этот дом, станет прекрасным семейным гнездом для всей вашей семьи, уютным большим и просторным!!!Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Инвент Нью» (основано 1997г.) обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города, по адресу: ул. 9 Апреля, 86а. Звоните, организуем показ в удобное для вас время! Номер объекта CB68216