Описание
Уникальное расположение, эксклюзивный объект! В продаже жилой дом на ул. Бассейной в центральном районе г. Калининграда. Рядом расположен: пруд Нескучный, пруд Поплавок, озеро Дзержинец, проспект Мира, ул. Катина. До окружной дороги 5 минуты, до центра города 5-10 минут, до побережья Балтийского моря 30 минут на машине. Высажены и ухожены плодовые деревья и кустарники, оборудована и эксплуатируется теплица. Развитый район в 5-10 минутах пешей прогулки: Школа, Детский сад, ФОК с ледовой ареной, Спортивный комплекс с Бассейном, спортивная арена Пионер, супермаркеты, кафе и рестораны. Общая площадь дома — 173 м², частично выполнен качественный современный ремонт, два этажа, 5 изолированных спален, три санузла. Автономное отопление от твердотопливного автоматического котла производство Германия, есть возможность подключить газ. Был построен в 2018 году. Материал стен — керамические блоки толщиной 38 см. Утепление стен — 8 см каменная вата. Кровля утеплена каменной ватой, покрытие — керамическая глазированная черепица европейского производства. при строительстве дома применялся бетон М450. Фундамент ленточный монолитный 2 метра, перекрытия — железобетонные монолитные 25 см. Лестница витая монолитная. Разводка электрики по всему дому на освещение, охрану и подсветку. Ролл ставни на первом этаже. Дверь входная бронированная, окна двухкамерные пластикатсервис, двухцветный профиль. Оборудована система теплого пола, дополнительно установлены радиаторы. На первом этаже дома обустроены: кухня-столовая-гостиная с выходом на будущую террасу с панорамным остеклением и раздвижной системой открытия дверей, высота потолков 3,2 метра, изолированная полноценная спальня, санузел первого этажа. Есть вывод, дымоход для камина, усиленная площадка в месте установки камина. Отдельное помещение котельной с окном, гребенка с регулировкой каждого контура. На втором этаже оборудованы четыре полноценные спальни, два санузла. Мансардный этаж: 50 кв. м., свободная планировка, утеплен. Водоснабжение от скважины, канализация — септик станция биологической очистки, оборудована дренажная система по периметру дома и на участке. Подключено и разведено электричество. Газ возможно подключение от центральной городской сети. Отдельное помещение котельной для котла и системы очистки и улучшения качества воды. Рассмотрим любые предложения и варианты оплаты. Продажу объекта сопровождает Агентство Территория Недвижимости обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Квартиру можно купить с использованием ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, сертификатов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, ипотеки, оценки, юридического сопровождения. Офис в центре города, по адресу: ул. Генерала-лейтенанта Озерова, 17Б, 3 этаж Номер объекта: #5/561975/22265
