Описание
Код объекта: 1585042. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу СНТ "50 лет Октября". Ориентиры: мкр. Чкаловск. Центральный р-н, Люблинское шоссе Дом: Площадь дома 97 м2, Планировка дом 2 этажный. 1 этаж-кухня-гостиная, комната, совмещенный санузел. 2 этаж- помещение 50 м2. Высота потолка -3,1 м. Материал стен-газоблок. Фундамент-лента + плита. Перекрытия-деревянные. Кровля-металлопрофиль 0,55. Год постройки-2024 г. Состояние-качественный серый ключ. Коммуникации: Газ на границе участка. Разведены теплые полы на 1м этаже. На 2м этаже подведено водоснабжения и канализация для устройства санузла. Свет 5 кВт, уже подключен. Водоснабжение скважина 25 м, канализация- септик с выводом в дренажную канаву. Участок: Размер 5,3С, Назначение садоводство. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Современный дом в сером ключе, расположенный в черте Калининграда — в Центральном районе, всего в паре минут от выезда на обходную дорогу. Это отличное местоположение позволяет быстро добраться как до центра города, так и до Балтийского побережья. Инфраструктура — на уровне города. На территории СНТ работают три продуктовых магазина, есть детская площадка. В пешей доступности — школы, детские сады и другие важные объекты. Остановки общественного транспорта (автобусы 36, 31, 88, 72, 23, 8), рядом — железнодорожная станция. Всё под рукой. О доме: •Первая линия — возможно сделать прямой подъезд с Люблинского шоссе (после согласований). •Газ проходит по границе участка, подключение — по желанию. •На участке — ухоженные яблони, плодовые кустарники, дачный домик, который можно использовать как хозблок. •Подъезд и парковка на 2 машины уже готовы — засыпан гравий, всё утрамбовано. •Дом утеплён, на 1-м этаже — керамогранит и тёплые полы, на 2-м — разводка под радиаторы. Планировка: 1 этаж: •техпомещение (4 м²) •совместный санузел (4 м²) •кухня-гостиная (28 м²) •комната (10 м²) •гардеробная или кладовка •красивая и надёжная деревянная лестница 2 этаж — 50 м² можно обустроить по собственому усмотрению. Можно реализовать любое решение: от уютной спальни с ванной до детской, кабинета, хобби-зоны или дополнительных комнат. Для кого этот дом? •Пара без детей? Сделайте второй этаж под спальню и кабинет, а первый — для гостей. •Семья с ребёнком? Мы уже подготовили вариант в стиле Shabby Chic — лёгкий, уютный и романтичный интерьер, словно из сказки: нежная гостиная, милая детская и воздушная спальня на втором этаже. На фото Вы как раз можете увидеть внешнюю и внутреннюю отделку в этом стиле •Несколько поколений под одной крышей? Комната на первом — для старших, наверху легко организовать 23 спальни. А самое приятное — мы не просто продаём дом. Мы дарим вам готовые идеи дизайна интерьера и экстерьера, поможем адаптировать стиль под вас и подберём мастеров на любой бюджет. Владис исполняет мечты. Возможно, именно здесь начинается ваша.
