Описание
Код объекта: 1585042. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу СНТ "50 лет Октября". Ориентиры: мкр. Чкаловск, Советский пр., Большая Окружная, СНТ "40 лет Победы", 5-й форт Характеристики дома: - Площадь 97 м2, - Планировка 1 этаж: кухня-гостиная 28 м, изолированная комната 10 м, совмещенный санузел 4 м, тех помещение 4 м. - 2 этаж: свободная планировка 50 м2, возможно разбить на 2-3 изолированных комнаты. - Высота потолка -3,1 м. - Материал стен - газоблок. - Фундамент - лента + плита. - Перекрытия - деревянные. - Кровля - металлопрофиль 0,55. - Уже смонтирована деревянная лестница на второй этаж - Год постройки-2024 г. - Состояние - качественный серый ключ. - Коммуникации: Газ на границе участка. Отопление: теплые полы на 1-м этаже + плитка из керамогранита, на втором этаже сделана разводка под радиаторы отопления. Свет - 5 кВт, подключен. Водоснабжение - скважина 25 м, заведена в дом. Канализация - ЛОСс выводом чистой воды в дренажную канаву. Характеристики участка: - Размер - 5,3 с, - Разрешенное использование - садоводство. - Участок в собственности. - Ровный, сухой, не подтапливается. - На участке — ухоженные яблони, плодовые кустарники, дачный домик, который можно использовать как хозблок. - Огорожен со стороны дороги евроштакетником: есть ворота и калитка. Подъезд и парковка на 2 машины уже готовы — отсыпан гравий, всё утрамбовано. Инфраструктура: - Первая линия — возможно сделать прямой подъезд с Люблинского шоссе (после согласований) - Дом расположен в черте Калининграда — в Центральном районе, всего в паре минут от выезда на обходную дорогу. Это отличное местоположение позволяет быстро добраться как до центра города, так и до Балтийского моря. - На территории СНТ работают три продуктовых магазина, есть детская площадка. - В пешей доступности — школы 51, детский сад 11 и другие важные объекты микрорайона Чкаловск - Остановки общественного транспорта (автобусы 36, 31, 88, 72, 23, 8). Для кого этот дом? •Пара без детей? Разместите на втором этаже спальню и кабинет, а первый этаж — для гостей. •Семья с ребёнком? 3 изолированных спальни и небольшой санузел на втором этаже, а первый этаж - большая уютная гостиная для общего времяпрепровождения •Несколько поколений под одной крышей? Комната на первом — для старших, а второй этаж - для молодой семьи.
