Описание
Kод объeкта: 1585042. Oтдeл загородной нeдвижимоcти предлaгаeт к пpодаже дoм в cepoм ключе, распoложенный пo адpесу СНТ «50 лет Октябpя». Opиeнтиры: мкр. Чкаловск. Цeнтpaльный p-н, Люблинcкoe шoccеДoм: Площaдь дoмa –97 м2, Плaнирoвкa –дом 2 этaжный. 1 этaж-кухня-гoстиная, комнaтa, совмeщенный cанузeл. 2 этаж- помещение 50 м2. Высота потолка -3,1 м. Материал стен-газоблок. Фундамент-лента + плита. Перекрытия-деревянные. Кровля-металлопрофиль 0,55. Год постройки-2024 г. Состояние-качественный серый ключ. Коммуникации: Газ на границе участка. Разведены теплые полы на 1м этаже. На 2м этаже подведено водоснабжения и канализация для устройства санузла. Свет 5 кВт, уже подключен. Водоснабжение скважина 25 м, канализация- септик с выводом в дренажную канаву. Участок: Размер 5,3С, Назначение –садоводство. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Современный дом в сером ключе, расположенный в черте Калининграда — в Центральном районе, всего в паре минут от выезда на обходную дорогу. Это отличное местоположение позволяет быстро добраться как до центра города, так и до Балтийского побережья. Инфраструктура — на уровне города. На территории СНТ работают три продуктовых магазина, есть детская площадка. В пешей доступности — школы, детские сады и другие важные объекты. Остановки общественного транспорта (автобусы №36, 31, 88, 72, 23, 8), рядом — железнодорожная станция. Всё под рукой.О доме:• Первая линия — возможно сделать прямой подъезд с Люблинского шоссе (после согласований).• Газ проходит по границе участка, подключение — по желанию.• На участке — ухоженные яблони, плодовые кустарники, дачный домик, который можно использовать как хозблок.• Подъезд и парковка на 2 машины уже готовы — засыпан гравий, всё утрамбовано.• Дом утеплён, на 1-м этаже — керамогранит и тёплые полы, на 2-м — разводка под радиаторы. Планировка:1 этаж:• техпомещение (4 м²)• совместный санузел (4 м²)• кухня-гостиная (28 м²)• комната (10 м²)• гардеробная или кладовка• красивая и надёжная деревянная лестница2 этаж — 50 м² можно обустроить по собственому усмотрению. Можно реализовать любое решение: от уютной спальни с ванной до детской, кабинета, хобби-зоны или дополнительных комнат. Для кого этот дом?• Пара без детей? Сделайте второй этаж под спальню и кабинет, а первый — для гостей.• Семья с ребёнком? Мы уже подготовили вариант в стиле Shаbby Сhiс — лёгкий, уютный и романтичный интерьер, словно из сказки: нежная гостиная, милая детская и воздушная спальня на втором этаже. На фото Вы как раз можете увидеть внешнюю и внутреннюю отделку в этом стиле• Несколько поколений под одной крышей? Комната на первом — для старших, наверху легко организовать 2–3 спальни.А самое приятное — мы не просто продаём дом. Мы дарим вам готовые идеи дизайна интерьера и экстерьера, поможем адаптировать стиль под вас и подберём мастеров на любой бюджет. Владис исполняет мечты. Возможно, именно здесь начинается ваша. Мостовая улица50 лет Октября
