Описание
Жилой кoмплекс, сoстоящий из земельного учaсткa 25 сотoк, тpеx кaпитaльных cтpoeний: жилoго дома, бани, эллингa. Продaетcя жилой комплекс (площадь учаcткa 2500 кв.м., площaдь жилoго домa 230 кв.м., плoщадь гоcтeвoго домa-бани 100 кв.м., плoщадь эллингa – 120 кв.м.). Xорoшая трaнcпоpтнaя доcтупность, 5 км. от гopoдa Kaлинингрaд, в CHТ «Бaлтика-1», по Балтийскому шоссе, не доезжая до «форте Ранта», на берегу Калининградского морского судоходного канала. Удобное местоположение, близко от города, но довольно уединенное место. Рыбалка, грибы, садоводство. На участке: Ворота на участок с пультом, датчики движения, к дому подведен газ, есть свет (15 кВт), вода-скважина, автономный септик, дренаж. С участка прекрасный обзор, самый крайний участок в обществе, вид на канал. С воды дом выглядит красиво и виден из далека. Дом 230 метров кв. общей площади, отделан снаружи, внутри черный ключ (90% готовности). В доме 4 уровня, котельная, имеется автоматически включающийся электрогенератор на 12 КВт, 3 фазы, гараж, 3 комнаты, 2 санузла, кухня-столовая, мансарда свободная планировка. Эллинг-гараж 2- этажный (120 кв.м.), черный ключ. Высота 1 уровня-4 метра. Строился с расчетом на большой катер и лодку, расположен у воды. На втором этаже жилая квартира (предполагалось размещение сторожа, но можно использовать как дополнительную гостевую). Бетонный спуск на воду для лодок, с выходом прямо в Калининградский судоходный канал. Из своего эллинга можно без проблем выходить на рыбалку или покататься на катере или лодке. Баня полностью готова, жилая (69 + 31 кв.м.). Отделка вагонка-сибирская лиственница (не гниет), дорогой искусственный камень, на полах плитка. Можно использовать как гостевой домик. 2 этажа, на 1-ом этаже санузел, котельная, кухня, печь-камин, парилка, душевая, бассейн. На 2-ом этаже санузел с джакузи, спальня, большой балкон. Чердак для сушки веников. Также красивая веранда и закрытый дровяник. Отопление газовое, горячая и холодная вода, подогрев полов, высокоскоростной интернет (оптоволокно), wi-fi. Аварийное отопление-инфракрасные обогреватели. Большая парилка, в отделке использованы экзотические породы древесины. Печь-каменка, мощная. Парилка быстро нагревается и долго держит тепло. Душевая выполнена в виде каменного грота, как и бассейн. Бассейн – небольшой, но эксклюзивный. Оригинальный дизайн. Фото не выкладываю, приезжайте и смотрите. Оснащен подогревом и профессиональным гидромассажем, несколько уровней подсветки. Так же стоит система фильтрации воды и осушения воздуха. Имеется молодой плодоносящий садик. Яблони, груша, черешня, вишня. В СНТ "Балтика-1" имеется: Въездные ворота с пультом, камеры наблюдения, рядом вышка сотовой связи, подведен интернет кабель, адекватные и хорошие люди, платящие взносы вовремя и посещающие собрания, следящие за дорогами в обществе. В окрестностях прекрасный лес, дубовая, березовая и сосновая рощи.
