Продам дом 120.0 м² на участке 3.0 сот этажей 3 город Калининград Центральный район район Амалиенау улица Ульяновская 4

Пожаловаться Редактировать

Продается 3-х этажный дом с мансардой и участком в Центральном районе города Калининграда. Тихая узкая небольшая улочка с немецкими особняками и брусчаткой. Место очень живописное тихое в глубине от дорог. Стильный жилой дом расположен в самом престижном и уютном районе города (на границе с историческим центром Амалиенау). - Категория земель - Земли населенных пунктов. - Разрешенное использование - ИЖС. - Площадь участка- 3.57 сот. - Проводилось межевание участка. - Участок в собственности. - Выполнен ландшафтный дизайн участка. О доме: Площадь дома 161 м2 . При продаже остаётся вся техника, мебель, аксессуары. Дом после полной реконструкции 2018 года (год постройки - до 1945г), крыша - глазированная черепица, всë новое, включая перекрытия, немецкий кирпич - утеплен максимально, при строительстве проводились строительные экспертизы. Использовались только качественные натуральные материалы. Мебель частично на заказ , частично покупали готовую. Бытовая техника из Польши, двери и окна из натурального дерева. Участок благоустроен - дорожки и замощение клинкерный кирпич, высажен газон, магнолия, груша, яблони, сирень, персик, абрикос, черная смородина. На участке обустроены - зона барбекю с мангалом, фонтан, навес из поликарбоната над столом, кирпичный сарай, будка для собаки. Дом имеет 3 этажа. Первый этаж - большая закрытая терраса, просторная светлая кухня-гостиная, спальня, гостевой санузел. Второй этаж - одна большая спальня, просторный балкон 8 м2, санузел. Третий этаж (мансарда) - свободная планировка. Этажи дома соединяет деревянная лестница (полностью отреставрированная немецкая лестница). Высокие потолки - 3м. О коммуникациях: - Все коммуникации центральные - Отопление - двухконтурный газовый котел - Фильтры на воду, счётчики - Оборудована система видеонаблюдения - Сигнализация - Придомовая территория огорожена. - Забор из ламелей, автоматические откатные ворота. - Рядом вся инфраструктура - школа № 14 в шаговой доступности (дорогу переходить не надо), детский сад № 7, ДЮСШ № 12, отделение почты России, остановки автобусов и маршрутных такси, магазины, аптеки, поликлиники, детская областная больница, отделение МРИ ФНС России № 8, супермаркеты Виктория, Спар, медицинские центры, банки, большое количество кафе и ресторанов. В шаговой доступности достопримечательности города - Кирха Христа в Ратсхофе (Вагонка), Кирха св. Адальберта, Литовский сквер, исторические виллы района Амалиенау, Зоопарк, Центральный парк культуры и отдыха. Недалеко расположены прогулочные зоны - озеро «Поплавок», различные скверы, парки и детские площадки. - Один совершеннолетний собственник (более пяти лет в собственности), никто не зарегистрирован по месту жительства - Без обременений