Продам дом 254.0 м² на участке 6.0 сот этажей 3 город Калининград Центральный район садовое некоммерческое товарищество тер.Фрегат пр-д Еловый 13

Код объекта: 634714. ДОМ с ПРОПИСКОЙ в ЧЕРТЕ ГОРОДА. ГАЗ ЕСТЬ. Находится в живописном месте с видом на набережную на собственной земле 6 соток. Дом 254 кв.м. + терраса + парковочные места + участок 6 соток. Отличный вариант сочетания качества, красоты, семейного уюта, расположения и правильной цены! Ориентиры: улица Правая набережная, проспекты Мира, Победы, Советский, п. Прегольский. Остановка автобуса 14 в 2-х минутах пешком, до центра Калининграда всего 15 минут (10 км). До ближайшего продуктового магазина 100м. До озера Карповское 350м. Общая площадь дома в трех этажах 254 кв.м. 1-й этаж: - закрытая терраса (комната отдыха с баней/сауной) 30 кв.м.; - просторная кухня - столовая 30 кв.м.; - солнечная гостиная 40 кв.м; - гостевой санузел; - техническое помещение. 2-й этаж: - первая спальная комната с балконом 15 кв.м. с видом на реку; - вторая спальная комната 11 кв.м.; - третья спальная комната с гардеробной и террасой 25 кв.м.; - ванная комната и санузел. 3-й этаж: - это очень уютное свободное пространство 70 кв.м.! Тут отлично можно расположить гостевую или детскую комнату, спортзал или домашний кинотеатр. Здесь много света и воздуха, высокие потолки 3м и красивый вид из окон на реку Преголь. УЧАСТОК просторный, правильной формы, по-хозяйски ухоженный и продуманный для посадки домашних вкусняшек. А у самого входа в дом - восхитительная сакура! Еще есть черешня, груша и яблоня с огромными яблоками. КОММУНИКАЦИИ и КОНСТРУКТИВ: - автономное газовое отопление, 2-х контурный котел; - тёплые полы первого этажа 125м и радиаторы на 2-м и мансарде; - электричество 7 кВт, подключено и проведена разводка по дому; - высокоскоростной интернет; - скважина 25 м и система очистки воды; - биостанция и септик; - перекрытия - монолитные и деревянные балки, шумоизолированные каменной ватой 150 мм, готовы к укладке ламината или паркета; - кровля - металлочерепица МОНТЕРРЕЙ 0,5 мм, утеплена энергоэффективным пенополиуретаном; - стены - газосиликатный блок 350 мм, фасад утеплен пенополистиролом 50 мм, откосы - каменной ватой 100 мм, нанесена декоративная штукатурка "Барашек"; - окна 5-ти камерный энергоэффективный профиль; - есть возможность установить камин, баню, дымоход спецблок (Польша); - балкон из декоративного дерева. ВСЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СФОТОГРАФИРОВАНЫ. Сделаны все отчеты по ГЕОЛОГИИ и ТОПОГРАФИИ. Есть еще много фото и документов вышлю по запросу. Рассмотрим обмен с доплатой. Пишите или звоните, Лариса 24/7